Saskaņā ar federālo likumu, kas regulē nekustamā īpašuma tiesību reģistrēšanas procesu, hipotēka noteiktajā veidā jāreģistrē vienotajā valsts reģistrā par tiesībām uz nekustamo īpašumu.
Instrukcijas
1. solis
Jūs varat reģistrēt hipotēku tiesu iestādēs hipotēkā iegūtā īpašuma atrašanās vietā. Ja hipotēka tika iegūta, pamatojoties uz hipotēkas līgumu, ir nepieciešams ķīlas devēja vai ķīlas ņēmēja iesniegums, lai veiktu tās valsts reģistrācijas procedūru. Šajā gadījumā, lai reģistrētu hipotēkas valsts reģistrāciju, ir jāiesniedz attiecīgu dokumentu pakete tiesu iestādei hipotēkas priekšmeta atrašanās vietā. Nenoliedzami, lai reģistrētu hipotēku, kas iegūta, pamatojoties uz hipotēkas līgumu, ir nepieciešami: hipotēkas līgums, ko apstiprinājis notārs, viss hipotēkas līgumam pievienoto dokumentu saraksts, apstiprinājums par valsts nodevas samaksu valsts reģistrācija. Ja nepieciešams, reģistrācijas iestāde reģistrācijas procedūrai var pieprasīt papildu dokumentus.
2. solis
Ja hipotēka radās saskaņā ar likumu, uz to attiecas arī obligātā valsts reģistrācijas procedūra. Tomēr, lai sāktu hipotēkas reģistrēšanas procedūru, kas iegūta, pamatojoties uz likumu, nav jāiesniedz reģistrācijas iestādēs pieteikums un jāmaksā valsts reģistrācijas nodeva. Šādas hipotēkas reģistrācija notiek vienlaikus un pamatojoties uz vienu un to pašu dokumentu paketi, uz kuras pamata tiek veikta īpašuma reģistrācijas procedūra uz īpašumu, kas ir hipotēkas priekšmets.
3. solis
Hipotēkas reģistrācija jāpabeidz ne vēlāk kā 1 kalendārā mēneša laikā no valsts reģistrācijas procedūrai nepieciešamo dokumentu pilnīga saraksta iesniegšanas dienas attiecīgajā tieslietu iestādē.
4. solis
Lai reģistrētu hipotēku, attiecīgā iestāde vienotajā nekustamo īpašumu tiesību reģistrā izdara ierakstu par hipotēkas faktu. Datu ievadīšanas datums tiek uzskatīts par hipotēkas reģistrācijas datumu.
5. solis
Hipotēkas valsts reģistrācijas procedūru var atlikt līdz 1 mēnesim, ja tiek sniegta nepilnīga dokumentu pakete vai ja hipotēkas līgums neatbilst Krievijas Federācijas likumdošanas normām. Šajā gadījumā pretendents tiek aicināts novērst norādītos trūkumus, pēc tam reģistrācijas procedūra tiks pabeigta. Ja mēneša laikā reģistrācijas iestādes prasības trūkumu novēršanai nav izpildītas, pretendents saņems atteikumu reģistrēt hipotēku.
