Kāzu dāvanā jūs neesat saņēmis atsevišķa dzīvokļa atslēgas, kas nozīmē, ka doma par hipotēku jūs apciemos tūlīt pēc atgriešanās no medusmēneša ceļojuma. Ceļš uz lolotajiem kvadrātmetriem nav viegls, tas prasa pacietību un personīgu organizāciju.
Instrukcijas
1. solis
Termins hipotēka Krievijā visbiežāk tiek izmantots mājokļu problēmu kontekstā. Hipotēkas ir kļuvušas par izeju daudzām jaunām ģimenēm, iegādājoties savu mājokli. Izvēloties hipotēkas programmu, jums jāsaprot, kurš īpašums tiks iegādāts. Jūs varat iegādāties hipotēkas aizdevumu, kas ir kapitāla līdzdalības objekts būvniecībā vai jau ekspluatācijā nodots nekustamā īpašuma objekts, citiem vārdiem sakot, jauna ēka vai nekustamā īpašuma sekundārā tirgus objekts.
2. solis
Tieši no dzīvokļa izvēles būs atkarīga hipotekārā kredīta dokumentu paketes veidošana. Liels skaits nepieciešamo dokumentu ir galvenais hipotēku kreditēšanas trūkums, taču tie būs jāsavāc un jāiesniedz bankā. Ja tiek iegādāta jauna ēka, tad kopā ar dokumentiem par dzīvokli jums jāiesniedz dokumenti celtniecības uzņēmumam. Parasti izstrādātājs patstāvīgi pārskaita bankai visas atļaujas un būvniecības dokumentus, kā arī dokumentus par zemes gabalu, uz kura notiek būvniecība.
3. solis
Ja tas ir nekustamā īpašuma sekundārā tirgus objekts, tad bankai ir jāiesniedz nekustamā īpašuma objekta īpašumtiesības un juridiskie dokumenti. Šādi dokumenti ir: pirkšanas un pārdošanas līgums, ziedojuma līgums, līgums par kapitāla līdzdalību būvniecībā utt., Īpašumtiesību sertifikāts, īpašuma kadastrālās un tehniskās pases. Ja nepieciešams, viņi var pieprasīt sertifikātus, kas apstiprina komunālo parādu un visu veidu apgrūtinājumu neesamību.
4. solis
Papildus dokumentiem par dzīvokli ir jāuzrāda dokumenti, kas apliecina katra pārdevēja identitāti, daudzas bankas prasa vadītāja apliecību vai sertifikātu neiropsihiatriskajā ambulancē. Ja dzīvoklis ir laulāto kopīpašums, tad otrā laulātā notariālā piekrišana dzīvokļa atsavināšanai (pārdošanai).
5. solis
Aizņēmējiem būs nepieciešama: Krievijas Federācijas pilsoņa pase, autovadītāja apliecība (ja tāda ir), sertifikāts par pensijas apdrošināšanu, TIN, sertifikāts no neiropsihiatriskās ambulances, dokuments, kas apliecina darba pieredzi vienā vietā (dokumenta kopija darba grāmata), izziņa par ienākumiem 2 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā vai izziņa, kas aizpildīta bankas formā, parakstīta un apstiprināta darba devēja.
6. solis
Banka var pieprasīt nodrošināt galvotājus hipotēkas aizdevumam, taču šis nosacījums ir vairāk izņēmums nekā likums, un vairumā gadījumu banka ir apmierināta ar nodrošinājumu nopirktā dzīvokļa veidā.
