Hipotēka ir reāla iespēja iegūt savu māju bez nepieciešamās naudas summas. Protams, tajā ir daudz kļūmju, tostarp liela pārmaksa procentu dēļ, kā arī diezgan stingri samaksas nosacījumi. Bet, no otras puses, jūs jau varat dzīvot savā dzīvoklī, nevis gaidīt, kamēr jūs uzkrāsiet visu summu.
Tas ir nepieciešams
- - aizņēmēja pase
- - paziņojums, apgalvojums
- - dokumenti par iegādāto mantu
- - ienākumus apliecinoši dokumenti
- - sākotnējā maksa
Instrukcijas
1. solis
Sberbankā jūs varat saņemt hipotēku dzīvoklim gan gatavā mājā, gan celtniecības stadijā. Pēdējā gadījumā ne visiem objektiem ir finansiāls bankas atbalsts, un ir vērts to pajautāt izstrādātājam.
2. solis
Lai iegūtu hipotēku, jums jāaizpilda pieteikuma veidlapa, kas atrodas oficiālajā Sberbank vietnē. Tur jums jānorāda visi pases un personas dati, dzīvesvieta, darba vieta, kā arī īpašums, kas jau pieder.
3. solis
Sberbank bieži rīko dažādas akcijas, saskaņā ar kurām aizņēmējam nepieciešamie dokumenti var atšķirties. Piemēram, darbība "Hipotēka uz 2 dokumentiem" nozīmē pases un vēl viena dokumenta izvēli: vadītāja apliecība, pase, militārais ID, obligātās pensijas apdrošināšanas apdrošināšanas sertifikāts, karavīra personas apliecība. Šajā gadījumā ienākumu apliecinoši dokumenti nav nepieciešami.
4. solis
Ja nav īpašu nosacījumu, nepieciešama aizņēmēja pase. Ja dzīvokli iegādājas vairāki cilvēki, tad nepieciešamas visas pases, kā arī būs nepieciešami galvotāju dokumenti - ja tādi ir.
5. solis
Iegūstot hipotēku, nepieciešama ķīla, kas var būt gan nopirktais dzīvoklis, gan kāds cits vienādas vērtības īpašums. Ja ķīla ir cits objekts, jums ir jāiesniedz attiecīgie dokumenti par to, jūsu īpašumtiesības, kā arī tā paredzamā vērtība un laulātā notariāli apliecināta piekrišana šīm darbībām.
6. solis
Ja iegādātais dzīvoklis ir ķīla, tad dokumentus par to var iesniegt 120 dienu laikā. Tie ietver arī pārdošanas līgumu, izrakstu no Vienotā valsts reģistra un paredzamo vērtību. Ja mājoklis tiek iegādāts būvējamā mājā, tad jums ir nepieciešama iepriekšēja vienošanās par šī darījuma īstenošanu.
7. solis
Ir arī jāiesniedz dokumenti, kas apstiprina aizņēmēja ienākumus. Šī ir darba grāmatas kopija ar zīmogiem visās lapās, kā arī 2-NDFL sertifikāts. Vairāku aizņēmēju gadījumā ir nepieciešami visu ienākumi. Jo lielāki ir kopējie ienākumi, jo vairāk var iegūt hipotēkas summu un jo lielāka iespēja, ka tā vispār tiks apstiprināta.
8. solis
Sberbankā sākotnējo hipotēkas maksājumu var apmaksāt ar mātes kapitālu. Šajā gadījumā tiek izsniegts maternitātes kapitāla sertifikāts un Krievijas Federācijas Pensiju fonda sertifikāts par naudas līdzekļu atlikumu kontā.
9. solis
Iegūstot hipotēku, jūs varat piedalīties arī programmā "Jauna ģimene", šajā gadījumā jums papildus jāiesniedz laulības un bērna dzimšanas apliecība.
10. solis
Pēc hipotēkas apstiprināšanas ir jāveic sākotnējais maksājums, jāatdod dokumenti par iegādāto dzīvokli un jāparaksta aizdevuma līgums.
