Pašu mājoklis ir jebkuras personas sapnis. Bet kā jūs varat iegādāties nekustamo īpašumu, ja cenas nepielūdzami pieaug? Šajā gadījumā jums palīdzēs hipotēka.
Kas ir hipotēka
Hipotēka ir viena no ķīlas formām, kurā ieķīlātais nekustamais īpašums paliek parādnieka īpašumā, bet nemaksāšanas gadījumā kreditoram ir tiesības nodot šo īpašumu pārdošanai.
Vārds "hipotēka" no grieķu valodas nozīmē "ķīla". Rietumu valstīs hipotēkas ir diezgan izplatīta lieta, savukārt Krievijā tās parādījās salīdzinoši nesen.
Šobrīd šo pakalpojumu piedāvā milzīgs skaits banku. Bet jums ir jāievēro noteiktas prasības, un jums ir jābūt atbilstošai dokumentu paketei, kas jums jāiesniedz bankā.
Parasti hipotēku piešķir 10-15% gadā, un tā ir diezgan ienesīga sadarbība gan bankai, gan aizņēmējam.
Viena no bankām, kas nodrošina hipotēku kreditēšanu, ir VTB 24. Šajā organizācijā hipotēku nodrošināšana ir iespējama gan fiziskām, gan juridiskām personām. Tajā pašā laikā dokumentu pakete ir atšķirīga.
Indivīdiem nepieciešamie dokumenti
Ja esat fiziska persona, tad jums jāiesniedz bankai šādi dokumenti: Krievijas Federācijas pilsoņa pase vai ārvalstu pilsoņa pase, otrā identitāti apliecinoša dokumenta kopija. Tas var būt militārs personu apliecinošs dokuments, autovadītāja apliecības kopija vai jūrnieka pase. Līdzi jāņem arī darba grāmatas kopija un sertifikāts 2NDFL formā. Šo sertifikātu var aizstāt ar sertifikātu bankas formā, kura paraugs jums tur jāiesniedz.
Juridiskām personām nepieciešamie dokumenti
Ja esat juridiska persona, tad dokumenti, kas apliecina jūsu identitāti, paliek tādi paši kā fiziskām personām. Papildus tiem jums jāiesniedz izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra, bankas izraksts par debeta un kredīta naudas plūsmu par pagājušo gadu, dokumentu kopijas, kas apstiprina kredītvēsturi un pašreizējās saistības kompānija.
Turklāt banka var pieprasīt veidlapu Nr. 1 un Nr. 2 kopijas, kas aptver uzņēmuma bilanci un peļņas un zaudējumu aprēķinu, kā arī licenču, sertifikātu un patentu kopijas ar uzņēmuma zīmogu un parakstu..
Dokumenti par iegādāto mantu
Visi iepriekš minētie dokumenti apstiprina jūsu ienākumus un identitāti, bet papildus tiem jums jāiesniedz iegūto īpašumu dokumentu pakete, proti: nekustamā īpašuma kadastrālās pases kopija, mājas grāmatas izraksta kopija, finanšu konta kopija.
Ja pārdevēju vidū ir nepilngadīgi īpašnieki, būs nepieciešama aizbildnības un aizbildnības iestāžu atļauja. Ja pārdevējs ir juridiska persona, tad tam tiek iesniegti dokumenti.
