Lai pārdotu komerciālo nekustamo īpašumu, varat lūgt starpnieku palīdzību. Bet nekas neliedz jums pašiem reklamēt savu piedāvājumu, izmantojot drukātos plašsaziņas līdzekļus un internetu, un pēc tam saņemt zvanus, organizēt skatus, atbildēt uz potenciālo pircēju jautājumiem un apspriest nākotnes darījuma detaļas.
Tas ir nepieciešams
- - objekta dokumentu pakete;
- - dators;
- - piekļuve internetam;
- - nauda, kas jāmaksā par reklāmām plašsaziņas līdzekļos un specializētos resursos.
Instrukcijas
1. solis
Pat ja jūs nolemjat rīkoties pats, nebūs lieki iet uz konsultācijām ar nekustamā īpašuma speciālistiem, jo tas ir bez maksas un neuzliek jums neko, lai saprastu reālo cenu, par kuru ir jēga lūgt objekts un faktori, kas to ietekmē. To jau var saprast pēc jautājumiem, kurus brokeris jums uzdos. Atklās situāciju un paškontrolēs līdzīgus priekšlikumus.
2. solis
Uzrakstiet reklāmas tekstu, kurā uzskaitīti visi faktori, kas padara jūsu izvēli labu.
Padomājiet, kur to ievietot. Ja jūsu telpas ir optimāli piemērotas noteikta veida darbībām, var būt jēga pievērst uzmanību, pirmkārt, nozares vietnēm, kuras izmanto potenciālais pircējs, kurš visvairāk interesējas par šāda plāna objektiem. Dažādi reģionālie resursi, tostarp vispārējie, var būt efektīvi, ja tiem ir sadaļa par nekustamo īpašumu.
3. solis
Sagatavojiet visu dokumentu paketi, kas apstiprina jūsu tiesības rīkoties ar pārdodamo objektu. To pieejamība un spēja nodrošināt pēc pieprasījuma samazina pircēja nevajadzīgu šaubu iespējamību. Un dokumentu gatavība pārdošanai un spēja ātri veikt darījumu vienmēr rada labvēlīgu iespaidu.
4. solis
Kad saņemat atbildes uz savām reklāmām, kārtojiet savus skatījumus. Ja iespējams, mēģiniet vislabāk sagatavot telpas katram potenciālā pircēja apmeklējumam. Atbildiet uz visiem jautājumiem, arī uz neērtajiem. Vēlme izvairīties no atbildes vienmēr tiks interpretēta nevis jūsu labā. Ja pircējs ir gatavs pabeigt darījumu, turpiniet apspriest tā detaļas. Norādiet un čīkstējiet atsevišķā līgumā depozīta summu, noformējiet to dokumentos, apspriediet turpmākos aprēķinus.
5. solis
Noteiktajā dienā parakstiet līgumu, aplieciniet to pie notāra (bet principā pietiek ar vienkāršu rakstisku veidlapu, īpaši, ja abām pusēm ir zīmogi) un apmaiņā pret naudu pircējam dodiet visus dokumentus īpašumtiesību reģistrēšanai. telpas.
Neaizmirstiet maksāt nodokļus par ienākumiem no darījuma.
