Nekustamā īpašuma pirkšana ir riskanta, jo klienti lēnām pieņem lēmumu. Mākleris var saprast, ka labāka varianta nebūs, taču pircēja viedoklis mainās lēnām. Lai paātrinātu darījuma noslēgšanu, daži nekustamo īpašumu īpašnieki koncentrējas nevis uz apskatīto dzīvokļu skaitu, bet gan uz to kvalitāti.
Instrukcijas
1. solis
Atrodiet tukšu pārdodamu dzīvokli. To var realizēt pēc Austrālijas miljonāra Pītera Danielsa ieteikuma, kurš sākotnējo kapitālu ieguva nekustamā īpašuma pārdošanā. Seminārā, kas izrāvās no viduvējības, viņš sniedza padomu dzīvokļa īpašniekam. Viņa pieeju tirdzniecībai var piemērot arī tad, ja īpašums nav jūsu īpašums.
2. solis
Parakstiet līgumu ar īpašnieku. Mums būs jāiegulda nedaudz naudas telpu labiekārtošanai. Apspriediet visus līguma nosacījumus. Šis solis būs visgrūtākais. Mājas īpašniekam var nebūt papildu līdzekļu. Un, ja jūs ieguldīsit savas personīgās finanses, jūs saskarsieties ar naudas neatdošanas risku. Galu galā dzīvokļa īpašnieks var atteikties pārdot. Lai tas nenotiktu, jums nepieciešams kompetents līgums, kas sastādīts ar advokāta piedalīšanos.
3. solis
Noņemiet no dzīvokļa liekās mēbeles. Jābūt telpas sajūtai. Atstājiet virtuvē un istabās tikai dažus priekšmetus, ja tie izskatās labi.
4. solis
Krāsojiet sienas un griestus gaišās krāsās. Nav nepieciešams veikt lielus remontdarbus. Apakšējā līnija ir tāda, ka gaismas telpas šķiet lielākas. Nevajadzētu būt defektiem, plaisām.
5. solis
Atjaunojiet grīdas segumu. Grīdai vajadzētu izskatīties nevainojami, ar grīdlīstēm. Atjaunotā grīda veicina pozitīvu mājas novērtējumu, jo šajā gadījumā tas rada mājas sajūtu pēc kārtīgas uzkopšanas.
6. solis
Nomainiet šķeldotas vai saplaisājušas flīzes un santehniku. Lieta ir tāda, ka acij nav ko piesaistīt, un klients nevarēja komentēt. Visam jābūt tīram.
7. solis
Reklamējiet nevainojamo pārdodamo dzīvokli. Vienkārši uzrakstiet to. Norādiet, ka telpas tiek pārdotas tikai vienu dienu noteiktā laika posmā. Iepriekš sagatavojiet pārdošanas līgumu.
8. solis
Piepildiet savu māju ar kafijas un svaigu ceptu izstrādājumu smaržu. Ļaujiet kafijai visu dienu gozēties uz plīts, un maizītes sildās krāsnī. Smaržas radīs mājīguma un mājas siltuma sajūtu. Un jūs pārdosiet šo dzīvokli, jo citās vietās pircējam nebūs tik ērti.
