Fiziska vai juridiska persona, pievienojoties sabiedrībai ar ierobežotu atbildību, var ieguldīt nekustamo īpašumu statūtkapitālā kā savu daļu. Nekustamā īpašuma īpašumtiesību nodošana ir jāreģistrē ar likumu, un nekustamais īpašums jāatspoguļo LLC grāmatvedības reģistros.
Instrukcijas
1. solis
Pirms nekustamā īpašuma nodošanas LLC pamatkapitālā veiciet tā naudas vērtību. Ja tas ir mazāks par 20 tūkstošiem rubļu, to var izpildīt pēc dibinātāju vienošanās. Gadījumā, ja īpašuma ieguldījuma apjoms uzņēmuma pamatkapitālā pārsniedz 20 tūkstošus rubļu, tad tā novērtēšanā jāiesaista neatkarīgs eksperts.
2. solis
Reģistrējiet juridiskas personas - LLC īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas ieguldīts kā daļa, jo šīs tiesības rodas tikai darījuma reģistrācijas laikā valsts pilnvarotajā valsts institūcijā (8. panta 2. punkts un 2. punkts) Krievijas Federācijas Civilkodeksa 223. panta redakcija). Lūdzu, ņemiet vērā, ka dokumenti, kas apstiprina iemaksu nekustamā īpašuma uzņēmuma statūtkapitālā, jāiesniedz reģistrācijai 1 mēneša laikā pēc lēmuma pieņemšanas par dibināšanas dokumentu grozīšanu. Ja šis periods tiek pārkāpts, pamatkapitāla palielinājumu var atzīt par nederīgu.
3. solis
Kas attiecas uz pārdomas LLC uzskaitē, tad saskaņā ar Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas rīkojuma N 91n "Par pamatlīdzekļu uzskaites metodisko instrukciju apstiprināšanu" dibinātāju 23., 28. punktu. Veiciet ierakstu konta debetā, lai uzskaitītu ieguldījumus ilgtermiņa aktīvos korespondencē ar kontu, kurā ņemti vērā norēķini ar dibinātājiem. Grāmatvedībā atspoguļojiet to, ierakstot: debeta 08 (10, 58) kredīta 75 apakškontus "Iemaksu aprēķini par atļauto (apvienoto) kapitālu". Īpašuma veidā saņemtie ienākumi - iemaksas statūtkapitālā nav iekļauti ienākuma nodokļa bāzē.
4. solis
Nosakot nolietojuma likmi nekustamā īpašuma objektiem, kas saņemti kā ieguldījums pamatkapitālā, nosakiet to, ņemot vērā iepriekšējā īpašnieka darbības laiku (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 259. panta 12. punkts).
