Parādu pārstrukturēšana - apstākļu radīšana ērtākai hipotēkas aizdevuma atmaksai. Tas ļauj mainīt valūtu, samazināt procentu likmi, palielināt maksājumu ilgumu un izmantot kredītbrīvdienas. Noteiktos apstākļos to var izmantot.
Hipotēkas aizdevuma pārstrukturēšana - banka pārskata noslēgtā līguma galvenos noteikumus par labu klientam. Šādu notikumu rezultātā apstākļi kļūst ērtāki. Procedūra nenozīmē parāda dzēšanu vai daļēju dzēšanu. Vienkārši tiek radīti labvēlīgāki apstākļi. Citas iespējas parāda atmaksai puses izstrādā kopīgi, tām var būt atšķirīgi parametri.
Kas ir tiesīgs gūt labumu no hipotēkas pārstrukturēšanas?
Pieteikumu var iesniegt:
- kaujinieki un veterāni;
- ģimenes ar bērnu invalīdu;
- ģimenes locekļi ar nepilngadīgiem bērniem.
Banka var arī vienoties par līgumu ar aizņēmēju, kad mainās klienta ģimenes stāvoklis. Līdz ar laulības šķiršanu tiek zaudēta daļa budžeta. Dažreiz samazinās arī ikmēneša ienākumi. Šie iemesli ir spēkā jauna līguma noslēgšanai.
Dalība noteiktā grupā bieži ir nepietiekama. Banka piekrīt darījumam, ja aizņēmējam nav kavējumu, hipotēku saņēmis vismaz gadu pirms pieteikšanās bankā. Mums būs jāpierāda, ka ienākumi ir samazinājušies par vairāk nekā 30% vai ir palielinājies parāda maksājums. Pēdējais parasti attiecas uz aizdevumiem, kas izsniegti ārvalstu valūtā.
Pārstrukturēšanas veidi
To var iegūt dažādos veidos. Kredīta brīvdienas ir populāras. Šajā periodā klients nedrīkst atmaksāt aizdevuma struktūru, noguldot līdzekļus tikai par uzkrātajiem procentiem. Atvaļinājuma periods tiek noteikts individuāli.
Tu vari izmantot:
- Refinansēšana. Parāda atmaksa tiek veikta, iegūstot hipotēkas aizdevumu no citas bankas ar piemērotākiem noteikumiem. Pastāv iespēja samazināt maksājumu apjomu vai pagarināt maksājumu veikšanas noteikumus.
- Nokavējuma naudas un soda naudas atcelšana. Šis veids ir iespējams, ja klients ir iepriekš sazinājies ar banku, sniedzot izsmeļošus pierādījumus par objektīviem iemesliem maksājumu kavējumiem.
- Valūtas maiņa. Šādu iespēju bankas nodrošina, ja ir noticis valūtas kursa lēciens.
Starp populārajiem veidiem ir valsts hipotēku pārstrukturēšana. Valsts sniedz palīdzību parāda dzēšanai. Atkarībā no atlikušās summas palīdzības apjoms var svārstīties no 25 līdz 70%.
Kā notiek pārstrukturēšana?
Bankai jānes dokumentu pakete, kurā ir pieteikuma veidlapa, izziņa par ienākumiem no darba vietas, bērna dzimšanas apliecība vai šķiršanās apliecība, finanšu pārskati (individuāliem uzņēmējiem). Ja situācijas cēlonis ir veselības traucējumi, jums jāiesniedz slimnīcas izziņa.
Pēc pieteikuma izskatīšanas bankai būs vajadzīgas vairākas dienas, lai pieņemtu lēmumu. Jo pārliecinošāka ir argumentācija, jo lielāka iespējamība ir pozitīvs lēmums. Tā kā pastāv vairāki pārstrukturēšanas veidi, tiek ņemts vērā klienta viedoklis par to, kura iespēja viņam vislabāk atbilst.
Noslēgumā mēs atzīmējam, ka pieteikuma izskatīšana aizņem ne vairāk kā 10 dienas. Bankai par lēmumu jāpaziņo rakstiski. Ir vērts sazināties ar nodaļu, kurā izsniegts mājas aizdevums.
