Aizņēmēji, kuri pirms vairākiem gadiem ņēma hipotēku, tagad ir ļoti neizdevīgā stāvoklī. Patiešām, pēdējos piecos gados hipotēku procentu likmes ir pazeminājušās no 14-16% līdz 11-13%. No otras puses, šādiem kredītņēmējiem vienmēr ir iespēja pārskatīt kreditēšanas nosacījumus un panākt aizdevuma procentu likmju samazinājumu.
Tas ir nepieciešams
- - aizdevuma līgums;
- - parāda atlikuma izziņa;
- - izraksts no Vienotā valsts reģistra;
- - ienākumus apliecinoši dokumenti;
- - pieteikums refinansēšanai.
Instrukcijas
1. solis
Izmantojot refinansēšanu, ir iespējams samazināt esošo hipotēku procentu likmes. Tas ļauj aizņēmējam saņemt jaunu aizdevumu, lai nomaksātu veco hipotēku. Nākotnē viņam atliek maksāt par jaunu aizdevumu ar zemākām procentu likmēm.
2. solis
Jūs varat refinansēt hipotēku savā bankā vai sazināties ar trešās puses organizāciju. Iespēja pārskatīt aizdevuma līguma nosacījumus jāparedz līgumā. Ir vērts atzīmēt, ka bankas reti piekrīt pārskatīt procentu likmi, tikai gadījumos, kad tās nevēlas zaudēt labu klientu. Bet, ja jūsu banka ir atteikusies, varat droši doties uz citu.
3. solis
Hipotēkas refinansēšana daudz neatšķiras no primārā aizdevuma saņemšanas. Bankai tiek piegādāts refinansēšanas pieteikums, ienākumu sertifikāts 2-NDFL, aizdevuma līgums, konta izraksts, paziņojums par atlikušo parādu, izziņa par izrakstu no USRR utt. Dokumentu saraksts var atšķirties. atkarībā no bankas.
4. solis
Ja banka tiks apstiprināta, tā turpinās refinansēšanas procedūru. Viņš piešķir aizņēmējam aizdevumu pirmstermiņa atmaksai. Šajā gadījumā nodrošinājums tiek noņemts un atkārtoti izsniegts par labu bankai. Jāatzīmē, ka nodrošinājuma pārreģistrācijas periodam daudzas bankas nosaka paaugstinātu likmi.
5. solis
Pirms pieņemt lēmumu par refinansēšanu, jums rūpīgi jāaprēķina šī posma ekonomiskā iespējamība. Ir vērts ņemt vērā ne tikai procentu likmi, bet arī papildu maksājumus un komisijas maksas, ar kurām saistīta refinansēšana. Tas ir nodrošinājuma izņemšana un pārreģistrēšana, aizdevuma pieteikuma izskatīšana, nekustamā īpašuma objekta novērtēšana utt. Parasti tiek uzskatīts, ka hipotēka ir jāpārfinansē, ja pamatparāda atlikums ir lielāks par 30% un līdz piecu gadu atmaksas periodam tajā. Tas ir saistīts ar faktu, ka lielākā daļa hipotēkas procentu maksājumu tiek veikti pirmajos gados.
6. solis
Tiem, kas tikai gatavojas iegūt hipotēku, ir vairāki veidi, kā pazemināt nākotnes procentu likmi. Tātad, ir vērts ņemt kredītu bankā, kurā saņemat algu vai ir depozīts. Šādiem klientiem bankas piedāvā pazeminātas procentu likmes. Likmju lielumu ietekmē aizdevuma nosacījumi (jo īsāks aizdevums, jo izdevīgāks tas ir), kā arī pirmās iemaksas lielums.
