Visas Rosselkhozbank akcijas pieder valstij, kas nozīmē, ka banka īsteno galvenās valsts finanšu politikas jomas. Bet kādus nosacījumus viņš piedāvā hipotēkām?
Hipotēkas Rosselkhozbank tiek izsniegtas ar šādiem vispārīgiem nosacījumiem:
- minimālā procentu likme ir 7,5%, un tā tiek iekasēta par aizdevumiem, kas izsniegti uz laiku līdz 180 mēnešiem;
- par aizdevumiem, kas izsniegti uz 30 gadu periodu, tiek iekasēta standarta procentu likme 8,5%;
- nepieciešama obligāta apdrošināšanas polises noformēšana aizņēmēja dzīvībai un veselībai, un, ja tā netiek izpildīta, aizdevuma procentu likme palielinās līdz 11,5%;
- hipotēkas maksimālā procentu likme šajā bankā ir 13,5%.
Privātie noteikumi atšķiras atkarībā no izvēlētās hipotēkas programmas. Rosselkhozbank ir četras šādas programmas:
- standarta mājokļa aizdevums, kas tiek izsniegts gan gatavam, gan būvējamam mājoklim;
- mājokļa hipotēka ar valsts atbalstu;
- hipotēkas aizdevums "Jaunā ģimene";
- mājokļa kredīts 2 dokumentiem.
Saskaņā ar standarta mājas aizdevuma programmu aizņēmējam ir tiesības iegādāties dzīvokli vai māju gan tieši no attīstītāja, gan sekundārajā tirgū. Un turklāt ar aizņemtu līdzekļu palīdzību viņš varēs apmaksāt zemes gabala iegādi un privātmājas celtniecību.
Šīs programmas ietvaros tiek piešķirti pabalsti algu karšu īpašniekiem, ienākumi nav jāapstiprina, iesniedzot dokumentus, ir iespēja izvēlēties nepabeigtu mājokli, ko iegādāties ar hipotēkas fondiem.
Ja aizņēmējam ir personīga palīgsaimniecība, saskaņā ar šo programmu viņš var saņemt aizdevumu mājas celtniecībai ciematā, ja veiksmīgi saimniecību vada vairāk nekā gadu. Komunikācijas personīgā zemes gabalā un nodrošinājums ir priekšrocība aizdevuma pieteikuma apstiprināšanas procesā.
Īpaši nosacījumi celtniecības aizdevumam saskaņā ar Krievijas Lauksaimniecības bankas standarta mājokļu programmu ir šādi:
- maksimālā aizdevuma summa ir: maskaviešiem 8 000 000 rubļu, reģionu iedzīvotājiem - 4 000 000 rubļu;
- aizdevuma summa nedrīkst pārsniegt 50% no būvprojekta izmaksām;
- maksimālais termiņš pilnīgai parāda atmaksai ir 25 gadi;
- procentu likme ir atkarīga no pirmās iemaksas summas un aizdevuma termiņa, bet parasti svārstās no 14% līdz 16,5%;
- nav līdzekļu komisijas izsniegšanas komisijas, atļauts piesaistīt līdzaizņēmējus (ne vairāk kā 3);
- mājas apdrošināšana būs obligāta, bet aizņēmēja dzīvības apdrošināšana nav obligāta;
- būs nepieciešama mājas sākotnējā tāme.
Saskaņā ar hipotēku programmu ar valsts atbalstu aizņēmējs var saņemt aizdevumu uz laiku līdz 30 gadiem ar 11,8% gadā. Minimālā pirmās iemaksas summa ir 20%, pats aizdevuma lielums mainās: maskaviešiem un Sanktpēterburgas iedzīvotājiem maksimālais slieksnis ir 8 000 000 rubļu, reģionu iedzīvotājiem - 3 000 000 rubļu.
Saskaņā ar programmu "Jauna ģimene" jaunajām ģimenēm tiek piešķirti pabalsti, taču tajā var piedalīties visi. Aizdevums tiek izsniegts ar šādiem nosacījumiem:
- laulāto maksimālais vecums ir 35 gadi;
- dzīvojamā platība katram no laulātajiem - ne vairāk kā 14m2;
- maksimālā hipotēkas aizdevuma summas pārdale - ne vairāk kā 85% no mājokļa izmaksām (ne vairāk kā 20 000 000 rubļu);
- termiņš, uz kuru tiek izsniegts aizdevums, nepārsniedz 25 gadus;
- aizdevumu var izsniegt rubļos, dolāros un eiro, un procentu likme ir atkarīga no valūtas veida un pirmās iemaksas lieluma: no 10,5% līdz 14,5% rubļos, no 9% līdz 10,5% ārvalstu valūtā.
Saskaņā ar šo programmu komisijas nav, un ir iespējams atmaksāt parādu pirms grafika.
Hipotēkas aizdevums 2 dokumentu programmas ietvaros piedāvā kredītņēmējiem ņemt kredītu bez jebkādiem ienākumu pierādījumiem, iesniedzot tikai 2 dokumentus. Tomēr likme šajā gadījumā ir augsta: no 14% līdz 16,5%, un pirmajai iemaksai jābūt vismaz 50% no aizdevuma summas.
Tradicionālā dokumentu pakete, kas nepieciešama hipotēkas kredīta reģistrēšanai Rosselkhozbank, ietver:
- visu aizņēmēja pases lapu kopijas;
- pieteikuma forma;
- dokumenti, kas apstiprina pastāvīgo ienākumu esamību;
- militārais ID;
- ķīlas objekta īpašumtiesību dokumenti.
