Valsts piešķirtā maternitātes kapitāla summa otrajam vai nākamajam bērnam ir 453 026 rubļi. Šos līdzekļus var novirzīt dažādu mērķu īstenošanai, tostarp hipotēkas aizdevuma atmaksai.
Nosacījumi un kārtība, kādā mātes kapitāls atmaksā hipotēku
Krievijas Federācijas likumdošana ļauj izmantot maternitātes kapitāla līdzekļus hipotēkas aizdevuma atmaksai. Šajā gadījumā nav svarīgi, kad hipotēka tika izsniegta - pirms otrā vai trešā bērna piedzimšanas vai pēc viņa. Viens vai abi vecāki var izmantot attiecīgās tiesības jebkurā laikā, un ir iespējams maksāt uz maternitātes kapitāla rēķina:
- pirmā iemaksa par hipotēku;
- daļa no aizdevuma un par to uzkrātie procenti;
- hipotēka, kas izsniegta militārā personāla (NIS) hipotēkas sistēmas dalībniekiem.
Tādējādi saskaņā ar bankas noteikumiem ir atļauta vienreizēja hipotēkas aizdevuma atmaksa no mātes kapitāla vai vienreizēja pirmās iemaksas veikšana. Tas ļauj ģimenēm ar diviem vai vairāk bērniem iegūt hipotēkas ātrāk un ar izdevīgiem noteikumiem. Ja vēlaties atmaksāt aizdevumu ar materkapital, jums jārīkojas šādā secībā:
- Izsniedziet iegūto nekustamo īpašumu kādam no vecākiem vai reģistrējiet Rosreestr kapitāla dalības līgumu (DDU).
- Pagaidiet, līdz banka pārskaita nepieciešamos kredīta līdzekļus uz pārdevēja kontu, ar kuru tieši mijiedarbosies nākamais īpašnieks. Līdz pilnīgai parāda atmaksai dzīvoklis paliks bankas ķīla.
- Iegūstiet bankas izziņu par atlikušo parādu un paziņojiet par vēlmi priekšlaicīgi atmaksāt visu hipotēkas aizdevumu vai tā daļu ar mātes kapitālu.
- Apmeklējiet Pensiju fonda filiāli dzīvesvietā, norādot vecāku pases datus, otrā vai trešā bērna dzimšanas apliecību, izziņu no darba vietas, kā arī bankas izziņu par nesamaksāto parāds.
- Gaidiet, līdz Pensiju fonds izskatīs pieteikumu materkapitāla līdzekļu iznīcināšanai un divu mēnešu laikā pārskaitīs tos bankai, lai atmaksātu mājokļa aizdevumu.
Procedūra ģimenes locekļu apveltīšanai ar akcijām
Akciju piešķiršana laulātajiem, kuri ir precējušies un dzīvo tā laikā iegādātajā dzīvoklī, ir iespējama tikai pēc pilnīgas esošā hipotēkas aizdevuma atmaksas. Šajā gadījumā īpašumtiesību sadalīšana jāveic sešu mēnešu laikā pēc apgrūtinājuma noņemšanas no mājokļa. Lai noņemtu nodrošinājumu no nekustamā īpašuma, pašreizējam īpašniekam bankā jāiegūst sertifikāts par parāda neesamību un jāiesniedz Rosreestr pieteikums.
Pēc pieteikuma izskatīšanas īpašniekam tiek izsniegts sertifikāts par nekustamā īpašuma īpašumtiesību valsts reģistrāciju bez atzīmes par hipotēkas apgrūtinājuma klātbūtni (sākot ar 2017. gadu tiek izsniegts izraksts no USRN). Tiklīdz bankas depozīts tiek oficiāli atcelts, jums jāizvēlas īpašuma dalīšanas procedūra, kas ir atkarīga no tā, vai abi laulātie ir īpašnieki vai tikai viens no viņiem. Tādējādi, lai sadalītu akcijas, laulātie var:
- noslēgt līgumu;
- noslēdz ziedojuma līgumu;
- vērsties tiesā, ja starp vecākiem nav panākta vienošanās vai kāds no viņiem izvairās no līguma parakstīšanas (saskaņā ar iedibināto praksi laulātajiem parasti piešķir vienādas daļas).
Tātad, ja dzīvojamās platības īpašnieks ir viens no laulātajiem, viņam vispirms jāpiešķir daļa otrajam laulātajam, noslēdzot ar viņu līgumu par kopīgi iegūtā (laulībā iegūtā) īpašuma sadalīšanu. Pēc tam, kad dzīvoklis ir sadalīts starp vīru un sievu, viņi var dot savus bērnus ar akcijām.
Procedūra tiek veikta, pamatojoties uz ziedojuma līguma (ziedojuma) sastādīšanu par akciju vai līgumu par akciju sadali bērniem. Ja bērni nav sasnieguši pilngadību, vienam no vecākiem ir tiesības rīkoties viņu vārdā (parakstīt līgumus, iesniegt pieteikumu). Tajā pašā laikā tiek ņemtas vērā bērnu (kā arī citu ģimenes locekļu) intereses attiecībā uz daļas lielumu neatkarīgi no viņu vecuma un stāvokļa.
Ja abiem laulātajiem pieder nekustamais īpašums, viņi var nekavējoties noslēgt ziedojumu līgumu vai līgumu par katru bērnu bērnu (ar kopīgu mājokļa īpašumtiesībām). Kopīpašuma gadījumā jārīkojas tāpat kā iepriekšējā gadījumā - jānoslēdz līgums par kopīgi iegūtas mantas sadali un pēc tam ar attiecīgās dokumentācijas starpniecību jāpārskaita daļas katram bērnam.
