Ziedojuma līgums ir darījums, kas nozīmē, ka viena puse (ziedotājs) bez maksas nodod jebkuru īpašumu īpašumtiesībām vai īpašuma tiesībām otrai pusei (apdāvinātajam). Ziedojuma līguma jēdzienu, noslēgšanu un juridiskās sekas nosaka Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 572.
Instrukcijas
1. solis
Dzīvokļa īpašumtiesību nodošana ziedojumu ceļā ir plaši izplatīta. Un tas viss tāpēc, ka šo līgumu ir ļoti vienkārši izpildīt. Likums neuzliek pusēm pienākumu šādus darījumus apliecināt pie notāra, kas nozīmē, ka var izvairīties no papildu izmaksām. Turklāt, aizpildot dāvināšanas līgumu, jūs varat apiet dažus ierobežojumus, kas pastāv apmaksāta nekustamā īpašuma atsavināšanas gadījumā. Tas jo īpaši attiecas uz koplietošanas māju kopīpašuma nodošanu. Galu galā, piemēram, sastādot pirkšanas un pārdošanas līgumu, ir jāsaņem rakstiska atļauja no visiem īpašniekiem, kuriem ir pirmpirkuma tiesības. Piešķiršana ļauj izvairīties no šādas birokrātijas. Turklāt apdāvinātajam īpašumtiesības rodas uzreiz pēc dzīvokļa pieņemšanas un nodošanas akta parakstīšanas, nevis no brīža, kad līgums tiek reģistrēts valsts reģistrā.
2. solis
Tajā pašā laikā ziedojumu darījuma noslēgšanai ir viens būtisks trūkums - nodokļi. Krievijas Federācijas nodokļu kodekss paredz 13% nodokļa likmi, kas aprēķināta no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības. Bet kopš 2006. gada sākuma ir spēkā Nodokļu kodeksa grozījums, kas atbrīvo no nodokļa maksāšanas gadījumā, ja apdāvinātais ir ziedotāja tuvs radinieks. Šeit mēs domājam laulātos (ja mēs runājam par oficiālu laulību), vecākiem, bērniem (ieskaitot adoptētos bērnus), mazbērniem, brāļiem un māsām, kā arī vecvecākiem. Lai izvairītos no nodokļu maksāšanas, pietiek ar to, ka uzrāda dokumentu, kas apstiprina ģimenes vai ģimenes saišu esamību starp pusēm.
3. solis
Nav nekas neparasts, ka apdāvināto spēlē persona, kas nav Krievijas Federācijas rezidents. Šajā gadījumā nodokļa likme dubultojas un kļūst vienāda ar 30% no dzīvokļa kadastrālās vērtības. Šo procentuālo daudzumu var mainīt, ja ir starptautisks līgums, kas neietver dubultu uzlikšanu.
4. solis
Tie paši noteikumi un procentu likmes attiecas uz nekustamā īpašuma akciju dāvināšanas līgumiem. Vienīgā atšķirība ir tā, ka nodokļa procentu aprēķina, pamatojoties uz kadastrālo vērtību nevis visam dzīvoklim, bet tikai tai daļai, kas tiek ziedota.
5. solis
Pēc darījuma noslēgšanas, vēlākais līdz nākamā gada 30. aprīlim, pusei, kas dzīvokli pieņēma dāvanā, nodokļu iestādei jāiesniedz deklarācija 3-NDFL formā. Ja darījums notika starp tuviem radiniekiem un tāpēc par to neapliek nodokļus, nodokļu iestādē jāiesniedz ziedojuma līgums un radniecību apliecinoši dokumenti.
