Mājas iegāde ir svarīgs posms jebkuras ģimenes dzīvē. Diemžēl daudzi cilvēki nevar atļauties pilnībā maksāt par dzīvojamo platību. Tad hipotēka nāk palīgā. Šķiet, ka atšķirībā no aizdevuma tas ir izdevīgāk - procenti ir mazāki, noteikumi ir garāki. Bet patiesībā ir izdevīgi ņemt hipotēku tikai dažos gadījumos.
Instrukcijas
1. solis
Ja apmainās
Ja jums jau ir mājas, varat to apmainīt pret citu, plašāku. Tad jūs varēsiet samaksāt vairāk nekā 50% no jaunā dzīvokļa izmaksām, un ikmēneša aizdevuma maksājumi neietekmēs ģimenes budžetu.
2. solis
Ja esat jauns zinātnieks
Tad saskaņā ar federālo programmu jums ir tiesības uz „saudzīgāku” hipotēkas režīmu. Tātad aizdevuma summa būs par 30% lielāka nekā atļautie ienākumi, un likme būs zemāka (apmēram 10%). Sākotnēji jums tiks piešķirta neliela ikmēneša iemaksa ar pakāpenisku palielinājumu.
3. solis
Ja esat skolotājs skolā
Jauno skolotāju programma ir paredzēta skolotājiem, kas nav privātas skolas. Jums ir paredzēta fiksēta likme 8,5%, turklāt valsts kompensē sākotnējo maksājumu (līdz 20% no aizdevuma summas).
4. solis
Ja esat karavīrs
Dienesta pašā sākumā jūs varat uzņemt mājokli saskaņā ar programmu Militārā hipotēka. Sākotnējo iemaksu un maksājumus veiks valsts.
5. solis
Ja viens no laulātajiem ir jaunāks par 35 gadiem
Tad jūs esat tiesīgs piedalīties programmas Jauna ģimene programmā. Bankas piedāvā samazinātus aizdevuma procentus, zemāku pirmo iemaksu, iespēju atlikt aizdevuma atmaksu, izmantojot mātes kapitālu kā pirmo iemaksu vai aizdevuma pirmstermiņa atmaksu.
6. solis
Ja jums ir pasīvi vai trešo personu ienākumi
Piemēram, procenti no bankas konta, pasīvi ienākumi no ieguldījumiem vai dalība saistītajās programmās, ienākumi no mājas biznesa vai nepilna laika darba, ienākumi no īres. Galvenais ir tas, ka šie ienākumi sedz vismaz 75% no ikmēneša bankas maksājuma.
7. solis
Ja vien lielas izmaiņas nav plānotas
Piemēram, automašīnas pirkšana vai bērna piedzimšana. Tā rezultātā jūsu ienākumi var strauji samazināties, un procenti "pilēs" par hipotēku.
8. solis
Ja jūs varat samaksāt vismaz 20% no dzīvokļa izmaksām
Tieši šo slieksni bankas parasti deklarē, kreditējot. Ja jums nav sākuma kapitāla, visticamāk, jūs noraidīs.
