Hipotēka ir nopietns un atbildīgs solis jebkurai ģimenei. Tāpēc lēmums par hipotēkas kredītu jāpieņem, rūpīgi izsverot visus plusus un mīnusus, ņemot vērā visus pozitīvos un negatīvos aspektus.
Arvien vairāk cilvēku uzdod šo jautājumu. Un apstākļi, kas ved pie šīs idejas, ir diezgan atšķirīgi: jauna ģimene, kas sapņo par savu dzīves telpu, ģimenes pieaugums un citi apstākļi. Vissvarīgākais ir saprast, vai vispār ir vērts ņemt hipotēku.
Iegādājoties mājokli uz kredīta, ir svarīgi saprast, ka nāksies pārmaksāt 1,5–2 reizes no kopējās summas. Tāpat jūs nevarēsit pilnībā atbrīvoties no tā, tas ir, pārdot vai apmainīt, un šķiršanās gadījumā parādīsies papildu grūtības.
Apstākļi, kuriem jāpievērš uzmanība
Ja apstākļi attīstās tā, ka vienkārši ir nepieciešams iegādāties mājokli un jūsu ģimenei ir nemainīgi un augsti ienākumi, vai arī mājas īres izmaksas ir samaksas līmenī par iespējamo hipotēku. Varbūt ir pieejams maternitātes kapitāls vai ir sākotnējā iemaksas summa. Tāpat lielisks stimuls būs iespēja piedalīties īpašā valsts programmā, lai atbalstītu mājokļu apstākļu uzlabošanu. Tas viss ir lielisks iemesls bankas meklēšanai ar pievilcīgiem aizdevuma nosacījumiem.
Kad ģimenei nav pastāvīgu, stabilu ienākumu vai ienākumi ir pārāk mazi, mājas pirkšanas vietā ir slikta kredītvēsture vai nestabila situācija, ir vērts apsvērt šāda soļa risku kā hipotēkas aizdevums.
Piedāvājuma izvēle
Ja viss notiek par labu mājas iegādei, tad jums vajadzētu meklēt bankas ar pievilcīgiem kreditēšanas noteikumiem un rūpīgi izpētīt visas nepilnības. Lai to izdarītu, pirms dokumentu parakstīšanas jums būs jāapmeklē, iespējams, vismaz ducis banku. Apsverot banku priekšlikumus, ir vērts pievērst uzmanību hipotēkas aizdevuma procentu likmei, pirmstermiņa atmaksas iespējai, soda naudas kavēšanās gadījumā naudas saņemšanas aizkavēšanās gadījumā, slēptām maksām, pārrēķinam, galvojumam, dzīvei aizņēmēja veselības apdrošināšana, kā arī ķīla.
Ir jāsaprot, ka pirmajos mēnešos un, iespējams, gados ikmēneša maksājums galvenokārt sastāvēs no hipotēkas procentiem. Pamatparāda summa ļoti nedaudz samazināsies. Tādēļ, ja plānojat ātri slēgt aizdevumu mājoklim, var būt izdevīgāk ņemt patēriņa kredītu visai hipotēkas summai vai tās daļai.
Jebkurā gadījumā mājas pirkšana ar hipotēku ir ļoti svarīgs solis, vismaz 5-10 gadus garš. Pieņemot šādu lēmumu, jums ir stingri jāsaprot, kam tas paredzēts un ko jūs no tā gūsiet.
