Aizņēmējiem ar zemiem ienākumiem istabas vai dzīvokļa daļas iegāde ir gandrīz vienīgais veids, kā atrast savu jumtu virs galvas. Tomēr atbilde uz jautājumu, vai bankas nodrošina telpas hipotēkas, nav acīmredzama.
Tas ir nepieciešams
- - personu apliecinoši dokumenti;
- - ienākumus apliecinoši dokumenti;
- - dokumenti, kas apliecina dzīvokļa daļas īpašumtiesības;
- - dzīvokļa īrnieku piekrišana istabas iegādei ar jums;
- - dokumenti, kas apstiprina telpas dizainu kā neatkarīgu nekustamā īpašuma objektu;
- - pieteikums bankas veidā hipotēkai.
Instrukcijas
1. solis
Telpas iegādei ir divu veidu hipotēkas. To var piešķirt pēdējai istabai dzīvoklī. Tas nozīmē, ka aizņēmējam pieder pārējās telpas. Retāk hipotēku nodrošina telpas iegādei kā atsevišķu īpašumu. Šādi piedāvājumi tirgū ir pietiekami reti, taču tie pastāv.
2. solis
Jāpatur prātā, ka hipotēkas kredītu par istabu var saņemt tikai sekundārajā tirgū. Šādi piedāvājumi neattiecas uz jaunām ēkām. Arī daļējai hipotēkai priekšnoteikums ir sākotnējā maksājuma klātbūtne, tā var būt no 10 līdz 40%. Tāpēc, ja jums nav sava kapitāla, būs nereāli saņemt aizdevumu par istabu.
3. solis
Pirms turpināt sagatavot dokumentus, lai iegūtu telpas hipotēku, jums jāsazinās ar banku un jāprecizē, vai viņi sniedz šādus aizdevumus. Aizdevums istabas iegādei bankām ir mazāk izdevīgs nekā atsevišķam dzīvoklim. Tas ir saistīts ar faktu, ka istaba ir nelikvīds nodrošinājums. Bet, ja hipotēka tiek izsniegta pēdējai istabai dzīvoklī, apstiprinājums būs lielāks, jo šajā gadījumā banka kā ķīlu var saņemt visu dzīvokli.
4. solis
Hipotēkas noformēšana pēdējai istabai daudz neatšķiras no klasiskā aizdevuma. Aizņēmējam būs jāiesniedz bankai dokumenti, kas apliecina ienākumus, darba pieredzi un īpašumtiesības uz dzīvokļa daļu.
5. solis
Kredīta pieteikšanās kārtība atsevišķas istabas iegādei atšķiras ar to, ka bankai ir nepieciešama īpašnieku piekrišana, lai jūs varētu nopirkt istabu. Šim dokumentam jābūt notariāli apstiprinātam. Bet, ja jūs pērkat istabu hostelī vai nelielā ģimenē, šādu ierobežojumu nebūs. Ir nepieciešams tikai, lai nopirktā istaba būtu projektēta kā neatkarīgs nekustamā īpašuma objekts. Pārējie bankas pieprasītie dokumenti ir standarta - pase, ienākumu izziņa, darba kopija, dokumenti, kas apstiprina cita īpašuma klātbūtni, kas var darboties kā nodrošinājums.
