Bērna piedzimšana ir labs iemesls dzīves apstākļu uzlabošanai. Bet, ja sieviete atrodas grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā un plāno iegādāties jaunu nekustamo īpašumu uz kredīta, to izdarīt būs ļoti grūti.
Hipotēkas iegūšanas pazīmes grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā
Fakts ir tāds, ka aizņēmēja ienākumi ir galvenais kritērijs bankas lēmumam piešķirt aizdevumu. Un sievietei, kas atrodas grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā, nav augstu stabilu ienākumu. Turklāt viņai ir arī papildu izdevumi, kas saistīti ar bērna audzināšanu.
Šodien grūtniecības un dzemdību atvaļinājums līdz 1, 5 gadiem ir tikai 40% no vidējās izpeļņas. Saskaņā ar AHML datiem vidējais hipotēkas maksājumu apjoms par aizdevumu 2013. gadā bija 28, 2 tūkstoši rubļu. Attiecīgi, lai segtu aizdevuma maksājumus uz grūtniecības un dzemdību atvaļinājuma rēķina, vidējai izpeļņai jāpārsniedz 70 tūkstoši rubļu. mēnesī. Tajā pašā laikā tiek uzskatīts, ka hipotēkas apstiprināšanai ir nepieciešams, lai aizdevuma maksājumi nepārsniegtu 30% no kopējiem ģimenes ienākumiem.
Pat ja sieviete mēģina pārliecināt banku, ka viņa tuvākajā laikā dosies uz darbu un atjaunos iepriekšējos ienākumus, diez vai šie argumenti tiks ņemti vērā.
Tāpēc bieži vien grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā esošā sieviete var pieteikties mikrofinansēšanas aizdevumiem vai saņemt kredītkarti ar nelielu ierobežojumu. Protams, par šo naudu būs neiespējami nopirkt dzīvokli.
Kā palielināt varbūtību apstiprināt hipotēku grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā
Ir vairāki veidi, kā palielināt hipotēkas iespējamību grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā. Labākais variants ir ņemt vīram hipotēkas aizdevumu, un sieviete rīkojas kā galvotāja. Strādājošam laulātajam būs lielāki ienākumi un lielākas iespējas saņemt bankas apstiprinājumu.
Pirms došanās grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā labāk mēģināt iegūt hipotēku, tad tā apstiprināšanas varbūtība būs daudz lielāka.
Ja šī iespēja kāda iemesla dēļ nav piemērota, tad var būt nepieciešama ievērojama pirmā iemaksa - līdz 50-70% no mājokļa izmaksām. Šajā gadījumā daļu no iemaksas var veikt, izmantojot valsts subsīdijas vai maternitātes kapitālu. Lai saņemtu valsts subsīdijas programmas Jaunā ģimene ietvaros, ir jāatzīst, ka ģimenei vajadzīgi labāki mājokļa apstākļi, un laulāto vecums nedrīkst pārsniegt 35 gadus. Valsts var nodrošināt līdz 35% no novērtētās mājokļa vērtības, ja ģimenē ir bērni - līdz 40%. Arī maternitātes kapitāls var darboties kā pirmais ieguldījums, tiesības uz katru ģimeni, piedzimstot otram vai nākamajam bērnam. 2014. gadā tā lielums ir 429 408 rubļi. Tas viss ļauj samazināt hipotēku ģimenes budžetam un samazināt ikmēneša maksājumu.
Likvidēta nodrošinājuma klātbūtne cita īpašuma veidā īpašumā var arī pozitīvi ietekmēt bankas lēmumu.
