Jūs esat izvēlējies banku un gatavojaties pieteikties hipotēkai. Ir jāsaprot, ka jums ir jāorganizē banka kā aizņēmējs. Vispirms jums jāpiesakās hipotēkai. Tas tiek darīts, lai banku pakalpojumi varētu apsvērt jūsu kandidatūru.
Instrukcijas
1. solis
Banka rūpīgi pārbauda sniegto informāciju par jūsu darbu un jūsu ienākumiem. Tiek ņemta vērā kredītvēsture un personas dati. Tā banka pārbauda katru aizņēmēju pirms pieteikšanās hipotēkai, pārbauda kandidātu pirms hipotekārā kredīta izsniegšanas.
2. solis
Pēc dokumentu pārbaudes tiek pieņemts lēmums par kreditēšanu. Tās var būt pozitīvas, negatīvas un vidējas. Pēdējā gadījumā banka var izsniegt aizdevumu par mazāku summu.
3. solis
Pat ja ar dokumentiem viss ir kārtībā, alga ir laba un darba pieredze liela, nav garantijas, ka banka apstiprinās hipotēkas izsniegšanu. Banka var atteikt. Tas tiek darīts vairāku iemeslu dēļ.
4. solis
Pirmkārt, kredītvēsturei ir liela nozīme. Ja tas ir slikti, tad iespējas iegūt hipotēku ir niecīgas. Piemēram, piecu dienu kavēšanās Sberbank neļaus saņemt hipotēkas aizdevumu nākamajos 5 gados. Un tas nav svarīgi, ka kavēšanās jau ir slēgta un aizdevums ir pilnībā atmaksāts.
5. solis
Protams, banka ar nelielu klientu skaitu var izdomāt situāciju, taču tam nav daudz iespēju. Jums jāsniedz pārliecinoši iemesli, kas izskaidro aizdevuma kavēšanos. Tas var būt darba zaudēšana, bet kavēšanās nedrīkst pārsniegt 90 dienas.
6. solis
Otrs atteikuma iemesls ir tas, ka hipotēkas pieprasītājs nav izturējis punktu skaitu. Šī ir sistēma, kas izgriež klientus, kas nav piemēroti konkrētai bankai. Šī programma ir aizņēmēja portrets. Ja viņš iegūst punktus, tad viņš ir piemērots bankai kā klients.
7. solis
Trešais atteikuma iemesls ir tas, ka bankas darbinieki netika galā ar norādītajiem darba numuriem. Šajā gadījumā jūs saņemsiet arī atteikumu. Tāpēc brīdiniet darbā, ka gatavojaties ņemt kredītu.
8. solis
Ja klients ir neskaidrs datos un runā neskaidri, banka var arī atteikt. Ir svarīgi skaidri un pārliecinoši atbildēt uz jautājumiem. Jums vajadzētu būt gatavam tam, ka banka var uzdot jautājumus par darbu un par aizdevuma mērķi.
9. solis
Kļūdas dokumentos bieži ir noraidīšanas iemesls. Nelielas kļūdas reti kļūst par atteikuma iemeslu, taču joprojām ir vērts pārbaudīt dokumentus pirms to iesniegšanas bankā.
10. solis
Pirms pieteikties aizdevumam, pārbaudiet savu informāciju nodokļu iestāžu, tiesu izpildītāju, ceļu policijas vietnē. Hipotēku iegūt ir gandrīz neiespējami, ja jums iepriekš ir sodāmība. Ir iespējas iegūt hipotēku, ja sodāmība ir nosacīta.
11. solis
Ja 2-NDFL sertifikāts vai darba grāmata neizturēja bankas pārbaudi, klientam tiek atteikta hipotēka. Jebkurā gadījumā, pat ja viena banka jums atteica, ir vērts iesniegt dokumentus citā. Varbūt hipotēkas aizdevumu apstiprinās cita finanšu iestāde.
