Īres maksa tiek noteikta ar līgumu, kas tiek panākts, pusēm savstarpēji vienojoties. Samaksa par zemi tiek iekasēta zemes iznomāšanas gadījumā gan naudā, gan natūrā atsevišķi par zemes gabalu vai visu nomāto īpašumu (materiālie un dabas resursi). Krievijas Federācijas izpildvaras iestādes vai tās pavalstnieki, vietējās varas iestādes un valsts pilsoņi ir īrnieki un iznomātāji.
Tas ir nepieciešams
Īres summas aprēķins
Instrukcijas
1. solis
Lai aprēķinātu nomas maksu, ir nepieciešama zemes normatīvā naudas vērtība. Par to var uzzināt sertifikātā par zemes daļas iegūšanu. Lai noteiktu zemes gabala normatīvo naudas vērtību, tas ir jāindeksē, tas ir, jāņem vērā inflācijas līmenis.
2. solis
Pēc īres maksas aprēķināšanas līgumā jāievada galīgais skaitlis. No tā ir atkarīga īpašnieka un īrnieka vienošanās.
3. solis
Valsts zemes vai pašvaldības īpašuma nomas maksas aprēķins tiek veikts nedaudz savādāk. Ir jāzina arī zemes normatīvā vērtība. Valsts un pašvaldību institūcijām par valsts zemi nomas likmes tiek noteiktas zemes nodokļa apmērā.
4. solis
Federālā aģentūra, kas pārvalda valsts īpašumu, īri noteiks vienā no šiem veidiem:
- darījumu rezultāti (sacensības, izsoles);
- pamatojoties uz zemes gabalu kadastrālo vērtību.
- atkarībā no zemes nomas likmēm vai tās aprēķināšanas metodiskajām vadlīnijām, kuras apstiprinājusi Krievijas Federācijas Ekonomiskās attīstības ministrija;
- pamatojoties uz zemes gabalu tirgus vērtību, ko nosaka tiesību akti par vērtēšanas darbībām.
