Mājokļu jautājums joprojām ir aktuāls un sāpīgs daudzu kategoriju pilsoņiem. Daļēji to palīdz atrisināt bankas hipotēkas aizdevums, par kuru jums jāiesniedz nepieciešamā dokumentu pakete.
Pateicoties hipotekārajai kreditēšanai, daudzas ģimenes spēja atrisināt mājokļa problēmu. Lai to iegūtu, jums jāsavāc dokumentu pakete, jāuzraksta pieteikums un jāiesniedz bankai izskatīšanai.
Kas var saņemt hipotēku
Saskaņā ar likumu aizdevumu var izsniegt pilsoņiem no 21 līdz 75 gadiem. Lai sniegtu ilgtermiņa aizdevumu, banka izvirza diezgan stingras prasības, kas ir pilnīgi saprotams: hipotēka pieņem ikmēneša skaidras naudas maksājumus par 20-25 gadiem, un bankai jābūt pārliecinātai par aizņēmēja maksātspēju.
Izvēloties banku, jāpievērš uzmanība komisijas maksājumu lielumam, procentu likmei, dzīvības un veselības apdrošināšanas nosacījumiem. Labvēlīgākus nosacījumus piedāvā lielās bankas, piemēram, Krievijas Sberbank, taču tam jums jāievēro bankas noteiktie nosacījumi un jāsavāc pilna dokumentu pakete. Aizņēmējam ir jābūt oficiālai darba vietai un pienācīgai algai, kuru viņš var dokumentēt. Ja alga nav ļoti liela, jūs varat saņemt hipotēku, ja atrodat līdzaizņēmēju - personu, kas būs atbildīga par aizdevuma atmaksu. Lielākajā daļā gadījumu banka arī pieprasa, lai jūs veiktu sākotnēju maksājumu par dzīvokli 30 līdz 50% apmērā vai ķīlu.
Kādi dokumenti jāiesniedz Sberbank
Šajā bankā ir dažādas hipotekārās kreditēšanas programmas, taču pamata pakete paredz iesniegt šādus dokumentus:
- jums jāaizpilda aizdevuma pieteikuma veidlapa, kurā jūs varat pēc iespējas pilnīgāk aprakstīt savu personīgo finansiālo stāvokli par visiem piedāvātajiem punktiem;
- līdzīga anketa jāaizpilda aizņēmējam vai galvotājam;
- pievienot aizpildītu pieteikuma veidlapu ķīlas devējam-juridiskai personai;
- aizņēmēja, līdzaizņēmēja un galvotāja pase, kā arī to kopijas;
- dokumenti par īpašumtiesībām uz īpašumu, kas piedāvāts kā ķīla;
- noteiktā ienākuma sertifikāts 2-NDFL formā vai bankas formā;
- dokuments, kas apstiprina sākotnējā maksājuma samaksu;
- dokumenti nekustamajam īpašumam, kas iegādāts ar hipotēku.
Izmantojot maternitātes kapitālu kā pirmo maksājumu par dzīvokli, jums būs jāiesniedz maternitātes kapitāla sertifikāts un dokumenti no Pensiju fonda, kas apstiprina naudas līdzekļu pieejamību kontā.
Papildus uzskaitītajiem dokumentiem bankai ir tiesības pieprasīt papildu dokumentus:
- TIN kopija;
- SNILS;
- militārā personu apliecinoša dokumenta kopija;
- darba grāmatas apliecināta kopija;
- laulības apliecības kopija;
- izziņa par ģimenes sastāvu;
- narkologu un neiropsihiatrisko ambulanču izziņa un citi dokumenti pēc kreditora ieskatiem.
Hipotēkas aizdevuma procentu likmes lielums ir tieši atkarīgs no tā, kā aizņēmējs spēs apstiprināt savu finansiālo maksātspēju un spēju katru mēnesi atmaksāt aizdevumu, tāpēc jums ir jāuzņemas atbildība par dokumentu sagatavošanu un rūpīgi parakstot aizdevuma līgumu, izlasiet visus tā punktus.
