HOA priekšsēdētāja vai Pārvaldības sabiedrības direktora gada pārskati rada daudzus sapulcēto īrnieku jautājumus. Tā kā atkal nav pietiekami daudz līdzekļu dažādām vajadzībām. Atbildot uz to, visbiežāk jūs varat dzirdēt saiti uz saistību neizpildītājiem. Un patiesībā katrā mājā ir cilvēki, kuriem maksa par komunālo dzīvokli ir pārāk liela, un dažiem tas ir tik nenozīmīgi, ka maksājumi tiek atlikti uz mēnešiem. Tādējādi tiek iekasētas diezgan lielas parādu summas, kas ir grūti, bet ir jāpiedzen.
Instrukcijas
1. solis
Vispirms paziņojiet īrniekam par komunālo maksājumu kavējumiem. Paskaidrojiet viņam nepieciešamību veikt savlaicīgus aprēķinus, atsaucoties uz konkrētiem faktiem (kopējās mājsaimniecības parādu summas, sagatavošanās traucējumi apkures sezonai utt.). Dažreiz mutiska saruna ir pietiekama, lai persona apzinātos vajadzību pēc regulāriem maksājumiem un pārietu uz cienījamo māju īpašnieku kategoriju. Tas viss attiecas uz cilvēkiem, kuri ir ļoti aizņemti vai vispār nedzīvo mājā, bet kuri ir gatavi apmaksāt savu daļu no mājas uzturēšanas izmaksām. Stingriem saistību neizpildītājiem šāds paziņojums jāsastāda rakstveidā.
2. solis
Savāciet HOA valdi un apsveriet jautājumu par turpmāko rīcību attiecībā uz neatlaidīgajiem neizpildītājiem. Apspriediet pasākumus, kas jāpiemēro katram no šiem iedzīvotāju sarakstiem. Tā var būt vēršanās pie enerģijas piegādātājiem par kopīgu rīcību vai lietas nodošanu tiesai. Piešķirt atbildību par piešķirto darbību īstenošanu. Balsošanas rezultātā pieņemtos lēmumus ierakstiet sapulces protokolā.
3. solis
Paziņojiet īpaši stingriem saistību neizpildītājiem par valdes lēmumu un aiciniet viņus nomaksāt parādu, norādot konkrētus noteikumus. Sakiet, ka, ja jūsu prasības nav izpildītas, jūs parādu piedziņas lietu nodosiet maģistrāta tiesai. Vislabāk ir nosūtīt šādu paziņojumu ierakstītā vēstulē ar apstiprinājumu par saņemšanu. Tādējādi parādnieks nevarēs atsaukties uz pašreizējās situācijas nezināšanu, un jūs iesniegsiet tiesai pierādījumus par mēģinājumiem atrisināt strīdu ārpus tiesas.
4. solis
Uzrakstiet tiesnesim paziņojumu par komunālo pakalpojumu rēķinu iekasēšanu no konkrēta īrnieka. Samaksājiet valsts nodevu. Iesniedziet dokumentu paketi (izziņa, valsts nodevas samaksas kvīts, parāda pierādījums) maģistrāta tiesā. Pamatojoties uz iesniegtajiem pierādījumiem, tiesnesis pieņems lēmumu par parāda piedziņu. Jums jāzina, ka atbildētājam ar likumu ir dotas desmit dienas, lai apstrīdētu tiesas rīkojumu. Ja tas nenotiek noteiktajā termiņā, tiesas lēmums stājas likumīgā spēkā.
