Izīrējot dzīvokli, atrodoties citā valstī, jums rūpīgi jānovērtē dzīvojamā platība. Lai iegūtu papildu garantijas, īpašums ir jāapdrošina. Mūsdienās lielākā daļa darījumu tiek veikti uzticības pārvaldības ietvaros.
Daudzi cilvēki, dodoties ilgā komandējumā vai uz pastāvīgu dzīvesvietu, nemēģina pārdot nekustamo īpašumu. Tas dod iespēju katru mēnesi saņemt papildu ienākumus no dzīvokļa izīrēšanas. Vieglākais veids, kā atrast jaunus īrniekus, ir jūsu valstī. Tad jūs varat izmantot klasiskos reklāmas trikus, sociālos medijus un novirzīt draugus. Ja ideja radās, pārvietojoties, jums jāņem vērā vairākas funkcijas.
Jums vajadzētu sākt ar rūpīgu tirgus izpēti. Ir grūti novērtēt situāciju Krievijā ārzemēs, it īpaši tāpēc, ka nekustamā īpašuma cenas visu laiku mainās. Tāpēc izpētiet priekšlikumus, ņemot vērā:
- kopējie kadri;
- mēbeļu un sadzīves tehnikas klātbūtne;
- remonta kvalitāte;
- attālums no sabiedriskā transporta pieturām;
- infrastruktūru.
Izmantojiet informāciju no reklāmām, kas atrodas internetā.
Meklēšanas iespējas un reklāmu rādīšana
Vispirms izlemiet, kam esat gatavs nomāt savu īpašumu. Priekšroka tiek dota precētiem pāriem, ģimenēm ar bērniem. Jums var nebūt atļauts turēt dzīvniekus. Izlemiet, kā īrējat dzīvokli. To var izdarīt kopumā vai dažādās telpās dažādiem cilvēkiem. Šis parametrs ietekmēs arī cenu.
Pirms reklāmas iesniegšanas noslēdziet apdrošināšanas līgumu par dzīvesvietu un īpašumu. Tas ir obligāts priekšmets tiem, kuriem nav iespēju veikt regulāru uzraudzību. Šāda apdrošināšana sedz zādzības, ielaušanās, ugunsgrēka un plūdu riskus. Ja notiek apdrošināšanas gadījums, jūs varat saņemt kompensāciju. Mūsdienās ir ļoti daudz uzņēmumu, kas piedāvā šo pakalpojumu.
Kad sagatavošanās ir pabeigta, sāciet meklēt īrniekus. Vieglākais variants ir sazināties ar draugiem, iespējams, viņu vidū būs arī tie, kas vēlas īrēt dzīvokli. Ja šī metode nepalīdz, iesniedziet reklāmas. Jūs varat norādīt savu tālruņa numuru, lai pastāstītu par apstākļiem. Un ļaujiet nomas aģentam organizēt objekta apskati.
Uzticama nomai
Ja vēlaties, lai viss noritētu gludi, atrodiet nomas aģentu. Šī persona var būt paziņas radinieks vai nekustamā īpašuma aģents. Izvēlieties kādu, kuram pilnībā uzticaties. Šāds indivīds:
- pārstāvēs jūsu intereses ārkārtas situācijās;
- parakstīt līgumu, ja nepieciešams, atjaunot;
- palīdzēt atrast īrniekus.
Visbiežāk viņi vēršas pie nekustamā īpašuma aģentūrām. Viņu reputācija ir svarīga, kā arī visa līgumā noteiktā summa. Tāpēc viņi centīsies visu izdarīt pēc iespējas ātrāk un atbilstoši jūsu prasībām.
Noslēdzot līgumu par nekustamā īpašuma trasta pārvaldīšanu, jums būs jāveic papildu maksājumi, kas vienādi ar 5-10% no nomas izmaksām mēnesī.
Kā man samaksāt?
Ir divi galvenie veidi:
- naudas pieņemšana caur uzticamu personu;
- naudas saņemšana uz karti.
Ja atrodaties citā valstī, pēdējā iespēja var būt sarežģīta. Iepriekš apmeklējiet banku, lai uzzinātu, vai viņi var jums pārskaitīt naudu. Reklāmguvumu pakalpojumus varat izmantot uzreiz. Šī metode ne vienmēr ir laba, un tāpēc, ka jūs varat nokļūt maldināšanā. No tā ir viegli izvairīties, ja īrnieks nekavējoties paraksta līgumu.
Ja plānojat periodiski ierasties pilsētā, kurā tiek izīrēts dzīvoklis, varat atvērt depozīta kontu vietējā bankā. Personīgajā kontā jūs varat pārvaldīt savus kontus no jebkuras valsts. Šajā gadījumā jūs saņemsiet ne tikai naudu par dzīvokli, bet arī papildu ienākumus uzkrāto procentu veidā. Viņi var doties uz to pašu kontu vai uz citu.
Maksājot uzticamai personai, jūs iepriekš vienojaties, kā viņš saņems līdzekļus. Vislabāk to darīt no rokas rokā, lai jūs nekavējoties varētu uzraudzīt dzīvokļa stāvokli.
Tādējādi jūs varat īrēt dzīvokli, dzīvojot citā valstī. Vienīgā prasība ir ievērot drošības pasākumus, pārbaudīt informāciju par to, ar ko strādāsit.
