Šodien viesnīcu bizness piesaista lielu uzmanību. Tajā pašā laikā mazie vairāku miljonu dolāru viesnīcu kompleksu un viesnīcu projekti kļūst arvien populārāki. Nesen daudzi pilsoņi ir sākuši nopietni apsvērt ideju par sava īpašuma pārveidošanu viesnīcā.
Mūsdienu viesnīcu pakalpojumu tirgus pētījumi parādīja, ka 70% tūristu izvēlas uzturēties lielās viesnīcās un tikai 30% dod priekšroku mazām mini viesnīcām. Ja jūs tikai sākat savu viesnīcu biznesu, vislabāk ir sākt ar nelielu viesnīcu ar 10-30 numuriem.
Konkurences priekšrocības var panākt ar cenām un mājas komfortu, ko tik ļoti novērtē daudzi ceļotāji. Protams, jūs varat atvērt lielu dārgu viesnīcu, kurā būs ekskluzīvi numuri ar unikālu dizainu un personisku apkalpošanu.
Materiālās bāzes veidošana
Atbilde uz jautājumu par to, cik maksā viesnīcas atvēršana un kā gūt labu peļņu, ir atkarīga no tā, kā izvēlaties pareizo numuru. Ekonomiskākais variants ir komunālā dzīvokļa pirkšana vai īre. Vislabāk ir izpirkt vairākus dzīvokļus vienā un tajā pašā mājā, kas atrodas prestižā rajonā. Infrastruktūra ir ļoti svarīga - sabiedriskā transporta tuvums, kafejnīcu un veikalu klātbūtne. Lai atvērtu viesnīcu, jums būs jāpārvieto telpas uz nedzīvojamo fondu.
Nākamais materiālo izdevumu postenis ir telpu pārbūve. Maz ticams, ka bez tā varēs iztikt, jo viesnīcām jāatbilst stingrajām ugunsdzēsības dienesta prasībām.
Interjers ir izskata pamats un ļoti patērējama daļa. Pat ja jūs neplānojat izveidot unikālu interjeru un iegādāties ekskluzīvus priekšmetus, jums vienkārši ir jārada tīrība un komforts.
Attiecībā uz aprīkojumu ir nepieciešamas ne tikai mēbeles, bet arī aprīkojums un tālruņi.
Tiesiskā regulējuma sagatavošana
Dažādu apstiprinājumu un atļauju saņemšana prasa daudz laika. Pirmkārt, jums būs jāiziet pārbaude par atbilstību GOST. Pēc tam apstipriniet standartus ūdensapgādes, ugunsdrošības pārbaudēs, pilsētas pārvaldē, Rospotrebnadzor un enerģētikas uzraudzībā.
Ja vēlaties, varat iziet papildu sertifikāciju un piešķirt savai viesnīcai "zvaigzni".
Kur iegūt līdzekļus viesnīcas atvēršanai
Pirms viesnīcas rentabilitātes aprēķināšanas jums labi jāaprēķina sākuma kapitāla ieguldījums. Eksperti uzskata, ka šāda veida darbība sākotnējā kapitāla ziņā ir dārga. Ja jums nav pašu līdzekļu un meklējat aizdevēju vai investoru, noteikti ņemiet vērā, ka viesnīca atmaksāsies tikai pēc 5-8 gadiem.
Pievērsiet īpašu uzmanību "slazdiem". Viena un vissvarīgākā grūtība ir sava tēla veidošanā un klientu attīstībā. Pirmkārt, par atsevišķu samaksu varat mēģināt vienoties ar ceļojumu aģentūrām, kas reklamēs jūsu viesnīcu un ieteiks to apmeklēt.
Nākamais svarīgais punkts ir personāla atlase. Visas viesnīcas reputācija ir atkarīga no kompetenta personāla.
Neaizmirstiet par reklāmu, jo ar skaļas un spilgtas reklāmas palīdzību jūs varat piesaistīt lielu tūristu plūsmu.
Apkopojot
Atvērt savu viesnīcu ir ļoti dārgs uzņēmums. Īstenošana prasīs daudz laika un pūļu. Ja jums ir mazs budžets, nevarēsiet ātri sākt un gūt labus ienākumus. Šis uzņēmējdarbības veids ir piemērots tiem, kuri ir gatavi ieguldīt savu naudu un gaida vairākus gadus ilgu peļņu. Un, protams, jums ir ļoti jāmīl savs darbs.
