Atvērt savu komfortablu viesnīcu ir bizness, kas prasa daudz pūļu, laika un naudas. To nav iespējams izdarīt ātri un lēti. Šāds bizness ir piemērots tiem, kuri ir gatavi vairākus gadus gaidīt stabilus ienākumus.
Viesnīcas formāta izvēle
Nesenie viesnīcu pakalpojumu tirgus pētījumi liecina, ka 60% viesu dod priekšroku lielām viesnīcām, bet 40% - mini viesnīcām vai mājas tipa viesnīcām. Ja jūs gatavojaties spert pirmos soļus šajā biznesā, tad sāciet ar nelielu ērtu viesnīcu ar 10-30 mājīgiem numuriem. Jūsu viesnīcas priekšrocības šajā gadījumā būs saprātīgas cenas un mājīga atmosfēra, ko novērtē liels skaits ceļotāju un biznesa ceļotāju.
Ja jums ir iespaidīgāks sākotnējais budžets, varat atvērt elitāru mini viesnīcu ar grezniem numuriem, lielisku dizainu un personalizētu klientu apkalpošanu.
Materiālā bāze
Viesnīcu biznesa atvēršanas izmaksas tieši ir atkarīgas no telpu izvēles. Lētākais variants ir īrēt vai izpirkt vairākus dzīvokļus, komunālo dzīvokli vai visu ieeju skaistā mājā, kas atrodas klusā, skaistā pilsētas rajonā. Liela nozīme ir sabiedriskā transporta, veikalu, restorānu utt. Tuvumam. Lai oficiāli reģistrētu nopirkto dzīvokli, tas jāpārskaita uz nedzīvojamo fondu.
Otra izmaksu pozīcija ir telpu pārbūve, rekonstrukcija un remonts. Tas jādara, lai nodrošinātu, ka jūsu viesnīca atbilst ugunsdzēsības dienesta un sanitārās un epidemioloģiskās stacijas prasībām.
Ne mazāk svarīgs ir iestādes interjers. Pat ja jūsu sapnis ir pieticīga mājas tipa viesnīca, jums nevajadzētu taupīt ar apdares materiāliem. Pirmajā darba posmā veiktais kvalitatīvais darbs samazinās turpmākā kosmētiskā remonta izmaksas. Turklāt jums būs nepieciešamas mēbeles, interjera priekšmeti, sadzīves tehnika, telefoni, uzņemšanas zona utt.
Juridiskais pamats
Viesnīcu biznesam nav nepieciešama licencēšana, taču dažādu apstiprinājumu un lēmumu saņemšana vienmēr prasa daudz laika. Ir nepieciešams nokārtot pārbaudi par atbilstību GOST un standartiem ūdensapgādes, ugunsdrošības uzraudzībā, Energonadzor, pilsētas pārvaldē un daudzās citās iestādēs. Lai apstiprinātu "zvaigznīti", jūs varat brīvprātīgi iziet Federālās tūrisma aģentūras sertifikātu.
Materiālā bāze
Pirms viesnīcas atvēršanas rūpīgi aprēķiniet nepieciešamo sākuma ieguldījumu. Šis darbības veids attiecas uz uzņēmējdarbības veidu ar augstu ienākšanas slieksni - no vairākiem simtiem tūkstošu līdz miljoniem dolāru. Paturiet prātā, ka mini-viesnīcas atmaksāšanās laiks būs no 5 līdz 8 gadiem.
Zemūdens akmeņi
Vissvarīgākais izaicinājums ir tēla veidošana un klientu bāzes veidošana. Sākumā tam var palīdzēt līgumi ar ceļojumu aģentūrām, kas sniegs labus ieteikumus jūsu iestādei un regulāru klientu plūsmu. Parasti par šādiem pakalpojumiem viņi prasa diezgan lielas atlaides.
Otra grūtība ir personāla atlase. Administratora, istabenes un citu darbinieku profesionalitāte rada jebkuras viesnīcas reputāciju.
Neaizmirstiet par reklāmu. Tūrisma aktivitātes lejupslīdes laikā tas var pievērst uzmanību tam, kā jūs izveidojat citas kategorijas viesus.
