Līzings ir īpašs īres attiecību gadījums, un tam, tāpat kā nomai, tiek piemēroti Krievijas Federācijas Civilkodeksā noteiktie vispārējie nomas līguma noteikumi. Bet starp šiem diviem finanšu instrumentu veidiem ir atšķirības, katram no tiem ir savs juridiskais pamats, kas regulē gan nomas, gan nomas attiecības.
Kas ir līzings
Faktiski līzings ir noma ar tiesībām uz nomas īpašuma turpmāku iegādi, to regulē Art. 1998. gada 29. oktobra federālā likuma Nr. 164-FZ "Par finanšu nomu" 28. pantu, taču iznomātā īpašuma izpirkšana ir iespējama arī ar parasto nomu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 624. pants). Saskaņā ar Art. 2 ФЗ №164, līzings attiecas uz ieguldījumu darbībām. Šodien līzingā, finanšu nomā juridiska vai fiziska persona var sakārtot aprīkojumu, īpašu aprīkojumu un pat nekustamo īpašumu.
Jāatzīmē, ka tāpat kā nomas gadījumā nosacījums par īpašuma īpašuma nodošanu nomniekam nav obligāts. Galvenais nomnieka pienākums ir nodot iznomātājam tikai amortizācijas atskaitījumus par īpašuma pilnīgu atjaunošanu, nevis samaksu par tā izmantošanu. Gan īre, gan noma ir izdevīgi īpašuma nodrošinātājam.
Atšķirības starp līzingu un īri
Līzings no nomas atšķirsies, pirmkārt, ar to, ka nomniekam nav īpašumtiesību uz izmantotajiem materiālajiem aktīviem, attiecīgi viņam nav īpašnieka pienākumu attiecībā uz iznomāto īpašumu. Kaut arī nomniekam ir šie pienākumi, un viņš ir pilnībā atbildīgs par īpašuma bojāšanu vai iznīcināšanu, kā arī ir pienākums to atjaunot bojājuma gadījumā. Bet iznomātā aktīva, ieskaitot finanšu, galīgais īpašnieks gandrīz vienmēr ir iznomātājs un iznomātājs.
Nomas līgumā ir noteikti atmaksas termiņi, savukārt nomnieks par lietošanas tiesībām maksā nevis noteiktu summu, bet gan amortizācijas atskaitījumu summu.
Turklāt tiek iznomāts tikai jauns īpašums, un šajā gadījumā par darījuma pusēm kļūst nevis divas, kā nomas gadījumā, bet trīs personas: īpašuma pārdevējs, iznomātājs un nomnieks, kurus saista divi līgumiem. Pirkšanas un pārdošanas līgums tiek noslēgts starp pārdevēju un iznomātāju, un līzinga (finanšu nomas) līgums tiek noslēgts starp iznomātāju un nomnieku.
Pēc finanšu nomas termiņa beigām īpašumtiesības pāriet nomnieka īpašniekam. Tās pirkuma cena ir līguma cena.
Šajā gadījumā parasti nomnieks atrod pārdevēju un pārrunā ar viņu visus gaidāmā pirkšanas un pārdošanas darījuma nosacījumus: tā cenu, piegādes noteikumus un vietu, bet viņš neslēdz līgumattiecības ar materiālo vērtību pārdevējs. Atmaksas termiņi ir noteikti nomas līgumā. Nomas līgums tiek noslēgts uz 1-2 gadiem, līzinga līgumu var noslēgt uz 5 un vairāk gadiem.
