Jūsu pašu dzīvoklis vai vēl labāk jūsu māja, kas uzcelta uz zemes gabala, ir daudzu pilsētnieku sapnis. Dažos gadījumos privātmājas celtniecība var būt pat lētāka nekā dzīvokļa iegāde, tomēr tas prasīs daudz naudas. Kad jums jau ir uzkrājumi, bet ar tiem acīmredzami nepietiks, atlikušo summu var saņemt bankā kā aizdevumu savas mājas celtniecībai.
Instrukcijas
1. solis
Daudzas kredītiestādes-bankas piedāvā dažādas aizdevumu programmas, starp kurām ir īpašas, kas paredzētas tiem, kas vēlas izveidot savu māju. Parasti procentu likme šādiem aizdevumiem ir augstāka nekā parastajiem aizdevumiem, taču summu var aizņemties vairāk un uz ilgāku laiku. Lai iegūtu šādu aizdevumu, vairumā gadījumu jums būs jāiesniedz daži papildu dokumenti. Visticamāk, šāds aizdevums jums tiks izsniegts tikai tad, ja ir nodrošinājums vai galvotāji. Jums var arī prasīt veikt sākotnējo maksājumu vismaz 30% apmērā no summas, kuru vēlaties aizņemties. Šādi ne pārāk labvēlīgi kreditēšanas nosacījumi ir saistīti ar augstajiem bankas riskiem, jo, jo ilgāks ir aizdevuma periods, jo lielāka ir aizņēmēja farses un apstākļu apstākļu iespējamība - nāve, invaliditāte vai darbs. Mājas celtniecībai varat ņemt hipotēku, mērķa vai patēriņa kredītu.
2. solis
Hipotēku aizdevums ietver esošā nekustamā īpašuma ķīlu. Ja jums jau pieder dzīvoklis, varat to ieķīlāt. Bet zemesgabala, uz kura būvēsiet, ieklāšana darbosies tikai tad, ja zemes kategorija, uz kuras tā atrodas, ir iestatīta kā “individuālai mājokļu celtniecībai”. Banka kā ķīlu nepieņem dārza vai vasarnīcas gabalu. Šāda aizdevuma priekšrocības ietver salīdzinoši zemu procentu likmi un nelielu skaitu dokumentu, kas nepieciešami aizdevuma izsniegšanai.
3. solis
Mērķtiecīgus aizdevumus māju celtniecībai nodrošina daudzas bankas, taču šāda veida kreditēšana nav īpaši populāra, jo procenti par 20-30 gadiem izsniegtajām summām ir diezgan augsti. Bet ir iespējas, kad bankas piedāvā iegādāties zemes gabalu apbūvei jaunā ciematā, kura zemes likviditāte jau ir novērtēta. Šajā gadījumā banka darbojas kā ieguldītājs, un jums tiks piešķirts aizdevums akreditētam primārās attīstības objektam ar zemāku procentuālo daļu. Procentu likme būs zemāka arī tad, ja aizdevuma termiņš ir īss vai kad jūs atgriezīsities kā pirmo iemaksu no 30 līdz 50% no būvniecības izmaksām.
4. solis
Lai iegūtu patēriņa aizdevumu, jums būs nepieciešams minimums dokumentu, taču tas tiks izsniegts par nelielu summu, parasti ne vairāk kā par 1 miljonu rubļu, un uz īsu 3-5 gadu periodu. Bet šādi aizdevumi parasti tiek nodrošināti bez problēmām, aptuveni 80% no tiem, kas tos pieprasījuši, pēc iespējas ātrāk saņem pozitīvu atbildi un naudu skaidrā naudā.
