Priekšlaicīga hipotēkas aizdevuma atmaksa ir katra aizņēmēja sapnis. Ātri atbrīvojiet sevi no saistību nastas un tērējiet naudu sev un izklaidēm. Kā vislabāk atmaksāt hipotēku pirms grafika?
Hipotēku aizdevuma pirmstermiņa atmaksas tēma vienmēr ir aktuāla
Mājas aizdevums ir ļoti dārgs un apgrūtinošs Krievijas pilsoņiem. Tāpēc katrs otrais aizņēmējs cenšas atmaksāt aizdevumu pēc iespējas ātrāk un samazināt finansiālo slogu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas likumdošanu aizņēmējam ir tiesības atmaksāt hipotēkas aizdevumu pirms grafika, daļēji vai pilnībā.
Parasti galvenais nosacījums bankām pirmstermiņa aizdevuma atmaksai ir apzinīga saistību izpilde pret aizdevēju, kavēšanās nav atļauta. Kredītiestāde nosaka maksājuma veidu. Praksē ir divi maksājumu veidi - mūža rente un diferencēts. Mūsdienās vispopulārākais ir mūža rente, lielu daļu maksājuma veido procenti. Šis maksājuma veids bankām ir izdevīgāks, atšķirībā no diferencētā, ar to vispirms tiek samaksāts galvenais parāds un pēc tam procenti par aizņemto līdzekļu izmantošanu. Otrais maksājuma aprēķins ir izdevīgs aizņēmējam, taču dažreiz tas izrādās diezgan liels.
Tāpat hipotēkas līgumā nekavējoties tiek noteikta minimālā summa daļējai pirmstermiņa atmaksai un atmaksas metode: pārrēķinot maksājuma summu vai mainot aizdevuma termiņu.
Kāds ir labākais veids, kā dzēst hipotēku pirms grafika ar mūža rentes maksājumiem
Apsveriet priekšlaicīgas atmaksas shēmas mūža rentes maksājumiem:
- Maksājumu grafika pārrēķins, nemainot summu. Tātad ikmēneša maksājuma summa paliek nemainīga, mainās līguma termiņš.
- Maksājuma summas maiņa, nepārrēķinot aizdevuma nosacījumus. Šajā gadījumā regulārā ieguldījuma savstarpējā aina kļūst mazāka, bet termins paliek nemainīgs.
Ātrai aizdevuma slēgšanai visizdevīgākā ir shēma ar aizdevuma termiņa samazināšanu. Atlīdzība par aizņemto līdzekļu izmantošanu tiek iekasēta par visu aizdevuma periodu, tāpēc izdevīgāk būs saīsināt aizdevuma termiņu. Ko dara bankas? Visbiežāk tiek izmantota shēma ar rentes samazināšanos, un otrais variants pat nepiedāvā nepieredzējušam aizņēmējam. Vai arī viņi izdomā daudzus iemeslus, kāpēc tas nav ērti, piemēram, "lai saņemtu jaunu maksājumu grafiku, jums noteikti personīgi jāapmeklē bankas filiāles".
Ja esat nolēmis atmaksāt hipotēku pirms grafika, jums jānosaka mērķis, kuru jūs sasniedzat. Ja samazināsim nepieejamo kredīta maksājumu, samazināsim maksājuma summu, taču šī metode nedos ietaupījumus. Un, ja vēlaties ietaupīt naudu, tad jums nav jābūt slinkam, apmeklējiet bankas filiāles un samaziniet aizdevuma termiņu. Ļaujiet tam samazināties par 2 mēnešiem, ne tik daudz. Bet jūs maksāsiet mazāk procentus bankai.
