Ja esat pārliecināts, ka hipotēka ir labākais mājokļa iegādes variants, uzmanīgi izpētiet šī aizdevuma produkta īpašības. Ir svarīgi arī, kurā bankā jūs aizņematies naudu, kā arī aizdevuma termiņš un atmaksas veids.
Instrukcijas
1. solis
Nosakiet aptuveno summu, kuru vēlaties aizņemties no bankas, un pārbaudiet tās salīdzinājumu ar jūsu ienākumiem. Piemēram, ja hipotēkas lielums ir pusotrs miljons rubļu, jūsu aptuvenajai mēneša izpeļņai jābūt vismaz 35 tūkstošiem rubļu, atkarībā no apstākļiem konkrētajā bankā. Ienākumiem jābūt oficiāliem un apstiprinātiem ar tās organizācijas sertifikātu, kurā strādājat. Ja esat uzņēmuma īpašnieks, nevis darbinieks, jūsu organizācijas bilancei jābūt pozitīvai vismaz divus gadus.
2. solis
Apsveriet, vai jums ir izdevīgāk ņemt nevis hipotēku, bet citu aizdevumu. Tas ir atkarīgs no nepieciešamās summas. Līdz noteiktam līmenim ir lietderīgi izvēlēties otro iespēju, jo, lai arī hipotēku kreditēšana ir labvēlīga salīdzinājumā ar procentu summu, tā rada papildu izmaksas. Viena no tām ir aizņēmēja obligātā dzīvības apdrošināšana. Ja jūs abi ņemat hipotēku, reiziniet gada iemaksu ar divām.
3. solis
Reāli novērtējiet savas iespējas. Ja neesat pārliecināts par savu ienākumu konsekvenci, iespējams, ir vērts atlikt hipotēkas ņemšanu. Ja jums ir personīgi apstākļi, kuros šķietami pienācīgie ienākumi gandrīz pilnībā tiek tērēti jūsu ģimenes vajadzību apmierināšanai, padomājiet vēlreiz. Banka var apstiprināt jūsu kandidatūru, nezinot visas jūsu dzīves detaļas. Bet pēc tam daudzus gadus jums jāmaksā ikmēneša līguma maksa. Rēķinieties tikai ar sevi, nevis ar algas palielināšanu.
4. solis
Izņemiet hipotēku pirms bērna piedzimšanas. Ja esat jaunas ģimenes loceklis, kurā tuvākajā nākotnē tiek apsvērta papildināšanas iespēja, pasteidzieties ar dzīvokļa iegādi. Pēc mazuļa piedzimšanas banka skatīsies uz jūsu ienākumiem no cita skatu punkta, jo bērni līdz 18 gadu vecumam tiek uzskatīti par apgādājamiem. Ir mazāka iespēja, ka dažas finanšu iestādes apstiprinās jūsu pieteikumu.
5. solis
Atlasiet pareizo valūtu, kādā hipotēka tiks izsniegta. Tam jāatbilst valūtai, kurā saņemat ienākumus. Pretējā gadījumā jūs neesat apdrošināts pret riskiem, kas saistīti ar kursa maiņu.
6. solis
Nosakiet optimālo aizdevuma maksājuma veidu. Tie ir sadalīti diferencētajā un rentē. Pirmajā variantā jūs katru mēnesi maksājat daļu pamatsummas un procentus no atlikušās pamatsummas. Tas ir, aizdevuma summa vienmērīgi samazinās, un maksājuma summa katru mēnesi samazinās. Otrajā gadījumā periodiskie maksājumi ir vienādi. Tie sastāv arī no parāda un procentu daļas, bet parāda summa samazinās lēnāk. Pirmajos gados jūs maksājat gandrīz vienu procentu.
