Mājokļa jautājuma risināšana ir nopietns un atbildīgs bizness, kas prasa diezgan lielu naudas summu. Ne katrs krievs var atļauties nopirkt dzīvokli tikai par saviem līdzekļiem. Šajā gadījumā vienīgā izeja ir pieteikties hipotēkas kredītam. Mūsdienās gandrīz katra Krievijas banka piedāvā hipotēku, bet kā neapjukt tik milzīgā daudzumā aizdevumu un izvēlēties pareizo hipotēkas aizdevumu?
Pirmais solis - mājas izvēle
Pirms sazināties ar banku par hipotēkas aizdevumu, jums jāzina summa, kuru vēlaties aizņemties, un par to jums iepriekš jāizlemj par nākotnes mājokļa iespējām. Pirmkārt, jums jānoskaidro, vai tas būs dzīvoklis vai privātmāja, kurā apgabalā mājoklis atradīsies un kādas izmaksas jums būs pieņemamas. Pēc lēmuma pieņemšanas par šiem parametriem būs iespējams izdarīt secinājumu par to, cik daudz jūs varat ieguldīt kā sākotnējo maksājumu un cik daudz jums būs jāaizņemas no bankas.
Otrais solis - bankas izvēle
Pēc tam, kad esat izlēmis par summu, kuras jums nepietiek, lai iegādātos dzīvojamo nekustamo īpašumu, jums jāizvēlas banka, kurā aizņemsit šo naudu. Lai to izdarītu, jums jāizpēta visi jūsu pilsētā esošo banku kredītu piedāvājumi un jāizvēlas optimālākais variants. Jāatzīmē, ka ienesīgākās kredītprogrammas izvēle ir rūpīgs un ilgstošs darbs. To var izdarīt gan patstāvīgi, izpētot visas iespējamās iespējas, gan uzticēt šo biznesu profesionāļiem. Mūsdienās kreditēšanas tirgū strādā daudzas organizācijas, kas ir gatavas palīdzēt aizņēmējiem, izvēloties visizdevīgāko aizdevumu. Tiesa, šāda palīdzība nebūs bezmaksas, kredīt brokera pakalpojumu izmaksas, izvēloties hipotēkas aizdevumu, parasti ir 3-5% no aizdevuma summas.
Trešais solis - apstiprināšana
Pieņemot lēmumu par aizdevēja izvēli, jums jāsāk vākt daudzus dokumentus. Papildus aizņēmēja personas dokumentiem kredītiestāde pieprasīs dokumentus par iegādāto māju vai dzīvokli. Ja jūs nokārtojat bankas pārbaudi par ienākumu līmeņa atbilstību ikmēneša hipotēkas maksājumam, kredītvēstures kvalitātei un ja iegādātais īpašums atbilst bankas prasībām par ķīlu, tad varat sākt parakstīt aizdevuma līgumu.
Pareiza hipotēkas aizdevuma izvēle - nianses
Iepriekš aprakstītais algoritms parasti ir diezgan vienkāršs, taču ir dažas nianses, kas var izraisīt negatīvas sekas. Tātad, izvēloties hipotēkas aizdevuma programmu, jums jāpievērš uzmanība ne tikai bankas reklamētajai procentu likmei. Tikpat svarīgs parametrs ir aizdevuma termiņš. Ja hipotēkas termiņš ir pārāk īss, tad ikmēneša maksājuma summa būs diezgan augsta, kas var negatīvi ietekmēt ģimenes budžetu. Ja aizdevuma termiņš ir pārāk garš, tad galīgā pārmaksa būs milzīga.
Izvēloties aizdevumu mājas iegādei, jums jāpievērš uzmanība arī aizdevuma valūtai. Ja jūs saņemat algu dolāros, tad vislabāk ir saņemt hipotēku šajā valūtā. Citos gadījumos hipotekāro kredītu labāk ņemt Krievijas rubļos. Tikpat svarīgs nosacījums, izvēloties hipotēkas programmu, ir priekšlaicīgas atmaksas iespēja - gan pilna, gan daļēja. Iespēja iemaksāt vairāk nekā ikmēneša maksājumu saīsinās aizdevuma termiņu vai samazinās hipotēkas maksājuma summu.
