Starp daudzajiem reklāmas piedāvājumiem un šķietami pievilcīgajiem hipotēkas kreditēšanas nosacījumiem ir ļoti grūti atrast patiešām cienīgu aizdevuma iespēju.
Hipotēka ir ilgtermiņa aizdevums, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu. Hipotēkas līgums uzliek par pienākumu atdot aizdevuma summu un procentus bankas noteiktajā termiņā. Šajā gadījumā ķīla ir saistību izpildes garantija.
Apsveriet riskus
Nekustamais īpašums, kas iegādāts, izmantojot kredītlīdzekļus, pēc darījuma pabeigšanas kļūst par aizņēmēja īpašumu. Bet hipotēkas līgumā ir noteikts, ka saistību neizpildes gadījumā saskaņā ar aizdevuma līgumu īpašumtiesības uz nodrošināto īpašumu pāriet finanšu iestādei.
Hipotēku kreditēšana ir izšķirošs solis, kas ietver diezgan ilgtermiņa maksājumu saistības. Tāpēc, izlemjot par šādu darījumu, jums jāizvēlas piemērota banka. Šādā situācijā daudzi meklē iespēju, kur var maksāt mazāk un iegūt vairāk. Diemžēl tas nenotiek. Katra finanšu iestāde atrod veidus, kā piesaistīt klientus, taču nekad nezaudē. Visi banku riski tiek samazināti līdz minimumam un pastāvīgi tiek stingri kontrolēti.
Tāpēc neļaujiet sevi apmānīt ar zemām procentu likmēm. Labāk interesēties par absolūti visiem maksājumiem, kas būs jāmaksā, izņemot parādu un procentus. Un to nav tik maz: komisijas maksas, kuras bieži tiek sadalītas vienreizējā un ikmēneša laikā, apdrošināšanas prēmijas par nekustamo īpašumu un aizņēmēja dzīvi, samaksa īpašuma vērtētājam, izdevumi notāru birojam. Tikai pēc tam, kad esat uzzinājis visus izdevumus, kas saistīti ar aizdevuma iegūšanu, jūs varat izlemt par bankas izvēli.
Bankas izvēlas arī piemērotus klientus
Ne tikai potenciālais aizņēmējs izvēlas piemērotāko banku, bet arī finanšu iestāde ir uzmanīga pret klientiem. Katrai finanšu iestādei ir savi parametri, lai novērtētu aizņēmēju. Tiek ņemti vērā ģimenes kopējie ienākumi, aizņēmēja vecums, cita nekustamā īpašuma un transportlīdzekļu klātbūtne. Jo vairāk banka uzdod papildu jautājumus un pieprasa apliecinošus dokumentus, jo vairāk iespēju ņemt aizdevumu ar izdevīgākiem noteikumiem. Un tas runā arī par bankas uzticamību, jo tādējādi tiek samazināti finanšu struktūras kredītriski.
Turklāt finanšu iestādes bieži vien kopā ar attīstītājiem vai apdrošināšanas sabiedrībām veic dažādas darbības, lai samazinātu hipotēkas procentu likmes. Bet vidēji šādā veidā jūs varat gūt peļņu ne vairāk kā 1-3% gadā. Bet pastāv iespēja, ka dzīvības apdrošināšana vai ķīla maksās dārgāk nekā citur.
