Pērkot dzīvokli ar hipotēku, nevajadzētu aizmirst, ka, veicot maksājumus par saistībām, jums jāiziet hipotēkas apgrūtinājuma noņemšanas procedūra, pretējā gadījumā jūs nevarēsiet iegūt visas īpašuma tiesības uz savu īpašumu.
Hipotēkas apgrūtinājumi ir īpaša procedūra, ko nosaka aizdevuma līgums. Banka ierobežo aizņēmēja īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, līdz maksājumi ir pabeigti: dzīvokli, kas apgrūtināts ar hipotēku, nevar pārdot, to nevar dāvināt vai mantot. Līdz hipotēkas samaksai banka paliek dzīvokļa īpašniece.
Pēc dzīvokļa kredīta parāda pilnīgas atmaksas jums ir jānoņem hipotēkas apgrūtinājumi, lai kļūtu par tā pilntiesīgu īpašnieku. Neskatoties uz to, ka visām organizācijām, tostarp bankām, ir savas aizņēmēju datubāzes, jums personīgi jāierodas Rosreestras biroja teritoriālajā nodaļā ar paziņojumu par hipotēku apgrūtinājuma noņemšanu no jums. Pieteikums jāuzraksta 15 dienu laikā pēc pilnīgas aizdevuma atmaksas.
Pieteikumam par hipotēkas apgrūtinājumu noņemšanu jāpievieno:
- - privātpersonas pieteikums grozīt Vienoto valsts juridisko personu reģistru saistībā ar pārdošanas un ziedošanas tiesību ierobežojumu atcelšanu;
- - ķīlas bankai būs jāuzrāda arī izziņa par jūsu hipotēkas aizdevuma samaksu, ko apliecina amatpersonas paraksts un kredītiestādes zīmogs;
- - pases un TIN kopija.
Veidlapu formas var atrast oficiālajā Rosreestr vietnē.
Oficiālā procedūra hipotēkas apgrūtinājuma noņemšanai un izmaiņu veikšanai nekustamā īpašuma tiesību reģistrā ilgst mēnesi, tikai pēc tam jūs varat kļūt par pilntiesīgu sava nekustamā īpašuma, kas iegādāts ar hipotēkas kredītu, īpašnieku. Lai saīsinātu šo periodu, vispirms ir jāiepazīstas ar hipotēkas apgrūtinājuma noņemšanas procedūru, negaidot pēdējo aizdevuma atmaksu, jāsagatavo visi nepieciešamie dokumenti un nekavējoties jāsazinās ar Rosreestr organizāciju. Jums arī iepriekš jānoskaidro vietējās filiāles adrese un jākonsultējas ar speciālistiem, iespējams, ir dažas nianses.
Jebkurā gadījumā, pirms ņemat kredītu nekustamā īpašuma iegādei, jums vajadzētu rūpīgi izpētīt tiesību normas un rūpīgi izlasīt visus parakstītos dokumentus.
