Viens no maternitātes kapitāla fondu virzieniem ir mājokļa apstākļu uzlabošana. Sertifikāta naudu var izmantot hipotēkas samaksai vai pirmās iemaksas veikšanai. Bet mātesplatē nopirktais dzīvoklis tiek uzskatīts par apgrūtinātu, līdz tiek izpildītas visas saistības pret banku.
Daudzām ģimenēm hipotēku kreditēšana ir vienīgais veids, kā iegādāties savu māju. Pēc otrā (un nākamo bērnu) dzimšanas krievu ģimene saskaņā ar likumu saņem sertifikātu par maternitātes (ģimenes) kapitālu, kas dod tiesības uz finansiālu valsts palīdzību. 2018. gadā tā lielums ir 453 026 rubļi. Maternitātes kapitāla fondus var izmantot, lai uzlabotu mājokļa apstākļus, tostarp mājokļa iegādi, pamatojoties uz hipotēku aizdevumiem. Ja dzīvokļa vai mājas iegādei nepietiek ar savu naudu, sertifikātu ir atļauts izmantot, lai apmaksātu hipotēku vai tās pirmo iemaksu. Šajā gadījumā mājoklim, kas iegādāts uz hipotēkas pamata, būs statuss "apgrūtināts", līdz aizņēmējs beidzot atmaksās banku.
Informācija, ka iegādātais nekustamā īpašuma objekts ir ieķīlāts, atrodas Vienotajā valsts īpašuma tiesību reģistrācijas reģistrā, kur tiek veikts atbilstošs ieraksts. Tiklīdz hipotēkas kredīts ir atmaksāts, nepieciešams atrisināt jautājumu par apgrūtinājuma noņemšanu no iegūtajiem kvadrātmetriem. Teorētiski hipotēkas maksājums ir pamats apgrūtinājuma noņemšanai. Bet īpašniekam ir jāveic izmaiņas USRR un jāiegūst jauns izraksts.
Lai to izdarītu, Rosreestr jāiesniedz attiecīgie dokumenti:
- iesniegums par apgrūtinājumu noņemšanu no īpašuma,
- izziņa no bankas vai citas kredītiestādes, kas izsniegusi hipotēku, par hipotēkas aizdevuma atmaksu;
- ar finanšu un kredītiestādi noslēgts līgums par hipotēkas nodrošināšanu,
- nekustamā īpašuma ķīlas dokumenta kopija,
- dokuments, kas apliecina pilsoņa identitāti - pase,
- dokumenti, uz kuriem radušās tiesības uz nekustamā īpašuma objektu (pirkšanas un pārdošanas līgums vai līdzdalības līgums par kapitālu),
- kvīts par valsts nodevas samaksu par izmaiņu izdarīšanu kadastra reģistrā un maksu par jauna izraksta izsniegšanu no USRR,
Ja apgrūtinājuma noņemšana tiek veikta tiesā, iepriekš minētajiem dokumentiem jāpievieno tiesas lēmums.
Pieteikumam pievienoto dokumentu saraksts ir atkarīgs no kredīta un citu mantisko tiesisko attiecību īpašībām iegūtā nekustamā īpašuma objektā.
Ja ir vairāki īpašnieki, tad visiem, kam ir daļa no šī īpašuma, jāiesniedz pieteikums. Pieteikumu nepilngadīgiem bērniem var rakstīt viņu vecāki vai likumīgie pārstāvji.
Lai iesniegtu dokumentus apgrūtinājumu noņemšanai no nekustamā īpašuma, jums jāsazinās ar Rosreestr departamentu vai multifunkcionālo centru "Mani dokumenti" dzīvesvietā.
Banka nodrošina Sberbank klientiem vienkāršotu un turklāt bezmaksas procedūru apgrūtinājumu noņemšanai. Lai to izpildītu, aizņēmējam jādodas uz bankas filiāli un, iesniedzot pasi un aizdevuma līgumu, jāiesniedz pieteikums. Nedēļas laikā Sberbank sagatavos un nosūtīs MFC aizņēmēja dzīvesvietā ziņojumu par dokumentu gatavību procedūrai. Pēc tam klientam (īpašuma īpašniekam) ir jāsazinās ar daudzfunkcionālo centru vai Rosreestr reģionālo nodaļu, lai pieteiktos par apgrūtinājumu noņemšanu.
Dažreiz rodas situācijas, kad māju īpašnieks (aizņēmējs) pats nevar iet caur iestādēm, lai iesniegtu dokumentus. Šajā gadījumā viņš to var uzticēt advokātam, kuram vispirms ir jāizsniedz pilnvara un jāapstiprina pie notāra.
Pērkot māju bez bankas līdzdalības, pārdevējam reģistrācijas kamerā (valsts reģistratūrai Rosreestr) jāiesniedz pieteikums par apgrūtinājuma noņemšanu. Viņš paraksta pieteikumu reģistratūras klātbūtnē. Ja pārdevējam nav iespējas patstāvīgi vērsties Rosreestr, viņam paraksts pieteikumā jāapstiprina pie notāra un jānosūta Rosreestr, tostarp ierakstītā vēstulē.
