Ja jums ir grūti uzreiz atrast dzīvokļa iegādei nepieciešamo summu, palīgā nāk hipotēkas aizdevums. Bet bieži vien šāda aizdevuma nosacījumi var būt diezgan apgrūtinoši, kā rezultātā mājokļi galu galā kļūst pārmērīgi dārgi. Jūs varat noņemt apgrūtinošo parādu bankai, pirms termiņa atmaksājot visu hipotēku vai ievērojamu tās daļu.
Tas ir nepieciešams
- - pase;
- - aizdevuma līgums;
- - summa, kas ir pietiekama aizdevuma atmaksai.
Instrukcijas
1. solis
Pārbaudiet aizdevuma līgumu, kas noslēgts ar banku vai citu kredītiestādi. Ne katra banka sniedz iespēju atmaksāt hipotēkas aizdevumu pirms grafika. Piemēram, līgumā starp jums un aizdevēju var skaidri noteikt, ka aizdevumu var atmaksāt tikai pēc noteikta laika. Tas ir saistīts ar faktu, ka banka, iespējams, nesaņems paredzamo peļņu procentu veidā, ja jūs priekšlaicīgi atmaksāsit aizdevuma summu.
2. solis
Pievērsiet uzmanību tam, vai līgumā ir noteikts, ka hipotēkas aizdevuma pirmstermiņa atmaksas gadījumā jums ir pienākums maksāt bankai arī procentus, kas aprēķināti par paredzamo aizdevuma izmantošanas laiku. Dažreiz līgumā šādus maksājumus var saukt par naudas sodu vai komisiju par pakalpojumu sniegšanu par priekšlaicīgu parāda samaksu.
3. solis
Sazinieties ar banku, ja jūsu gadījumā ir ierobežojumi summai, par kuru jums ir tiesības ieguldīt pirms grafika, lai atmaksātu hipotēkas aizdevumu. Ja summu ir atļauts maksāt tikai pa daļām, jums katru reizi, iespējams, būs jāraksta pieteikums par atļauju šādai darbībai. Pieteikumu izskata kredītkomiteja, taču nav garantijas, ka tā lēmums būs pozitīvs ar katru nākamo pieteikumu.
4. solis
Ja iepriekš minētie ierobežojumi jūsu līgumam nepastāv, nosakiet pats, cik daudz un kādā saprātīgā termiņā jūs varat maksāt, lai nomaksātu parādu. Mēģiniet pareizi aprēķināt savas finansiālās iespējas. Labākais variants tiem, kuriem ir visa nepieciešamā summa, ir pilnībā un pēc iespējas ātrāk slēgt savas saistības pret banku.
5. solis
Paziņojiet bankas iestādei par savu nodomu atmaksāt hipotēku priekšlaicīgi. Paturiet prātā, ka dažas bankas pieprasa, lai jūs tām paziņotu par gaidāmo atmaksu uz noteiktu periodu, piemēram, divas nedēļas vai mēnesi iepriekš. Ja nepieciešams, gaidiet kredītkomitejas lēmumu par jūsu jautājumu.
6. solis
Iemaksājiet nepieciešamo summu bankas kontā. Noteikti saņemiet bankas darbinieka izziņu, kas apstiprina hipotēkas aizdevuma atmaksas faktu. Tāpat nebūs lieki lūgt vēlreiz pārbaudīt kontu, lai pārliecinātos, ka visi līdzekļi ir saņemti un parādzīme ir izpildīta. Pēc tam noteiktajā kārtībā apgrūtinājums tiek noņemts no īpašuma. Tagad jūs varat pamatoti uzskatīt sevi par savas mājas īpašnieku.
