Lai saņemtu hipotēku, jums ir jābūt līdzekļiem, lai samaksātu pirmo iemaksu, kuras summai jābūt vismaz 15% no nopirktā īpašuma izmaksām. Bet kā ar ģimenēm, kurām nepietiek vai nav pietiekami daudz naudas pirmajai iemaksai, bet ir tikai sertifikāts par kapitāla kapitālu?
Kam jūs varat tērēt mate kapitālu?
Maternitātes kapitāla likums stingri ierobežo mērķus, kuriem to var novirzīt. Tie ietver:
- Dzīves apstākļu uzlabošana.
- Samaksa par bērnu izglītību, ieskaitot pirmsskolas izglītības iestādi.
- Mātes nākotnes pensijas veidošana.
- Preču un pakalpojumu iegāde bērniem invalīdiem.
- Ikmēneša maksājuma saņemšana, sākot ar 2018. gada 1. janvāri, ja ģimenē ir otrs bērns.
Pirmajā ziņā mātes kapitāls var:
- pilnībā vai daļēji atmaksāt esošo hipotēkas aizdevumu;
- samaksāt hipotēkas pirmo iemaksu.
Šiem nolūkiem mātes kapitālu var izmantot nekavējoties, pat ja bērnam vēl nav 3 gadu.
Kā samaksāt pirmā kapitāla daļu
Ja ģimenei nav pietiekami daudz naudas, lai samaksātu pirmo iemaksu, tad šajā gadījumā dažas bankas pieņem maternitātes kapitālu.
Tad banka rīkojas saskaņā ar vienu no iespējām:
- Palielina aizdevuma summu par kapitāla paketes summu.
- Izsniedz citu aizdevumu par atbilstošu summu.
Tiklīdz darījums par mājokļa iegādi ir pabeigts un īpašumtiesību nodošana ir reģistrēta, aizņēmējam jāpiesakās Pensiju fondā ar pieteikumu par naudas pārskaitījumu uz banku.
Pēc naudas pārskaitīšanas uz banku ikmēneša maksājuma summa tiks pārrēķināta. Aizņēmējam būs tikai jāpieņem jauns maksājumu grafiks bankā.
Kuras bankas izsniedz hipotēkas ar kapitāla mat
Katru gadu palielinās to banku skaits, kuras pieņem maternitātes kapitālu, lai gan ne visas no tām labprātīgi to izmanto.
Šādiem kredītņēmējiem bankas izstrādā īpašas kreditēšanas programmas. Sberbank un VTB piedāvā vislabvēlīgākos un pieejamākos kreditēšanas nosacījumus. Tiesa, Sberbank, atšķirībā no VTB, ir īpaša programma - “Hipotēka plus maternitātes kapitāls”.
Pašlaik maternitātes kapitāla lielums ir 453 tūkstoši rubļu. Ņemot vērā to, ka banka neizsniegs aizdevumu, kas pārsniedz 85% no mājokļa izmaksām, maksimālā aizdevuma summa šajā gadījumā būs 2 miljoni 567 tūkstoši rubļu. Tāpēc nopirktā dzīvokļa cenai nevajadzētu būt lielākai par 3 miljoniem rubļu.
Kā iegūt hipotēku ar pakļauto kapitālu
Lai saņemtu hipotēku no bankas, izmantojot kapitāla paketi, jums:
- Saņemiet apstiprinājumu aizdevumam no bankas.
- Izvēlieties dzīvokli un saskaņojiet to ar banku.
- Parakstiet hipotēkas kreditēšanas līgumu.
- Noslēdziet pārdošanas līgumu.
- Reģistrējiet darījumu ar Rosreestr.
- Piesakieties pensiju fondā ar pieteikumu līdzekļu pārskaitīšanai no kapitāla paketes uz banku.
- Saņemiet atjauninātu maksājumu grafiku no bankas.
