Laulības šķiršanas laikā bieži rodas strīdi un konflikti, kurus var atrisināt tikai tiesa. Īpaši daudz jautājumu izvirza īpašuma dalīšana, kas var izraisīt ilgas tiesvedības.
Saskaņā ar likumu saskaņā ar Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksa 34. un 39. pantu viss laulībā iegūtais īpašums, ieskaitot dzīvokli, ir laulāto kopīpašums, ja vien laulības līgumā nav noteikts citādi. Tomēr atsevišķos gadījumos strīdus var atrisināt tikai Krievijas Federācijas Augstākā tiesa. Šāds strīdīgs finansiālais jautājums, ja vīrs un sieva nolemj šķirties, ir dzīvokļa sadalīšana, kas nopirkta par viena laulātā vecāku naudu. Ja otrais laulātais vēlas ņemt daļu, tiesa var viņam atteikt.
Mājoklis saņemts kā dāvana
Bieži vien vienīgā iespēja atstāt dzīvokli vai citu mājokli viņu īpašumā. Šis gadījums ir izņēmums, šāds īpašums netiek uzskatīts par kopīgi iegūtu. Nav svarīgi, kuram no laulātajiem dzīvoklis ir reģistrēts.
Galvenais ir tas, ka mājoklis tika iegādāts nevis par ģimenes naudu, bet gan par citu cilvēku naudu, kuru laulātie saņēma dāvanā bez maksas. Tiesai jāpierāda, ka līdzekļi tika saziedoti. Tam nepieciešami dokumentāri pierādījumi.
Ir vairāki bieži gadījumi, kad dzīvoklis, kas iegādāts par vecāku naudu, tiek sadalīts:
- abu laulāto mātes un tēvi piedalījās nekustamā īpašuma iegādē, vienlaikus dodot naudu dēlam vai meitai;
- māte un tēvs piešķīra naudu jaunajai ģimenei par iegādāto dzīvokli, nevis tieši savam bērnam.
Pirmajā gadījumā ir iespējams sadalīt mājokli atbilstoši katra vecāka ieguldījumam, ja laulātie spēj mierīgi izšķirt strīdu un sniegt pierādījumus tiesai. Otrajā gadījumā tiek piemēroti vispārējie noteikumi - dzīvokļa sekcija ir 50/50.
Ja vecāki neatkarīgi iegādājās dzīvokli un piešķīra pārim nekustamo īpašumu, nozīme ir dažādām juridiskām niansēm. Ir svarīgi, kam tiek sastādīts ziedojuma līgums, kurš ir dzīvokļa īpašnieks pēc dokumentiem.
Ziedojuma līgumu var noslēgt vai nu ar vienu laulāto, vai diviem. Pirmajā gadījumā ir pavisam vienkārši pierādīt, ka mājoklis nav kopīgi iegūts īpašums - jums jāņem dokuments un jāuzrāda ziedojuma līgums, un dzīvoklis paliks dzīvesbiedram, kuram pieder mājoklis. Ģimenei dāvinātie mājokļi tiek sadalīti pēc 50/50 noteikuma.
Lai ziedošanas līgums varētu droši aizsargāt pret nekustamā īpašuma zaudēšanu laulības šķiršanas gadījumā, tam jābūt notariāli apstiprinātam. Ja tas netiek izdarīts, tiesai var būt aizdomas, ka dokumenti ir viltoti un izsniegti ar atpakaļejošu spēku. Vēl viens veids ir uzaicināt lieciniekus, kuri ir gatavi apstiprināt darījumu tiesā. Bet šādai liecībai ir zema pierādījuma vērtība attiecībā uz notariālo apliecinājumu. Tāpēc ir ieteicams formatēt šo dokumentu.
Tas tiek ņemts vērā, sadalot dalāmo īpašumu un ieguldot laulāto telpu atjaunošanā pēc tā iegādes. Pat ja šis jaunais dzīvoklis tika nopirkts par vīra vai sievas vecāku naudu, un tam ir apstiprinājums notariāli apliecināta dāvanu akta veidā, laulātajam, kurš iztērēja naudu remontam, ir tiesības pieprasīt daļu.
Arbitrāžas prakse
Tagad praksē tiek pieņemti dažādi lēmumi, un dažādu instanču tiesu spriedumi bieži ir pretrunā. Daudzas pretrunas rada gadījumi, kad tika ziedots nevis pats dzīvoklis, bet gan nauda tam. Tātad, ja viens no laulātajiem vēlas iesniegt prasību pret otru ar prasību atdot pusi dzīvokļa, un otrs laulātais iesniedz dokumentus, kas apstiprina, ka vecāki ir devuši naudu, tiesa joprojām var pieņemt pozitīvu lēmumu par prasību. Viņus šeit vadīs fakts, ka līdzekļi tika brīvprātīgi iztērēti vispārējām vajadzībām, kas nozīmē, ka iegādātais īpašums ir kopīgi iegūts īpašums.
Citas tiesas, tostarp augstākās tiesas, var uzskatīt šādu lēmumu par materiālo tiesību pārkāpumu, un pirmajam laulātajam ir tiesības pieprasīt lēmuma pārskatīšanu un daļas atdošanu. Ģimenes kodeksa 36. panta 1. punktā noteikts, ka īpašums, ko viens no laulātajiem saņēmis kā dāvanu, mantojumu vai citus bezatlīdzības darījumus, ir viņa īpašums. Arī nevis kopīgs īpašums, kas iegādāts laulības laikā, bet gan par personīgiem līdzekļiem. Tāpēc iepriekš aprakstītajā gadījumā tiesai ir pienākums sadalīt dzīvokli atbilstoši faktiski ieguldītajiem līdzekļiem. Otrais laulātais saņems daļēji saņemto daļu.
