Dzīvoklis ir dārgs īpašums, saistībā ar kuru tieši nekustamā īpašuma sadalīšana kļūst par vienu no būtiskākajām šķiršanās problēmām. Lai atrisinātu strīdu, jums ir jāatsaucas uz Krievijas Federācijas ģimenes kodeksu vai jāvēršas pēc palīdzības tiesā.
Dzīvokļa sadaļas noteikumi
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksu laulībā iegūtais dzīvoklis pieder kopīpašumam un laulības šķiršanas gadījumā tiek vienlīdzīgi sadalīts starp bijušajiem laulātajiem. Tajā pašā laikā sākotnēji dzīvojamās platības ieguvēja statusam nav nozīmes: pat ja vīrs nopirka dzīvokli, šķiršanās gadījumā sieva vienlīdz prasīs šo īpašumu.
Dzīvokļa sadalīšanu var veikt pēc bijušo laulāto savstarpējas vienošanās: pēc vēlēšanās sieviete vai vīrietis var atteikties no tiesībām uz dzīvokli vai samaksāt savu dzīvojamās platības daļu naudā. Procedūra ir vēl vienkāršāka, ja ir iepriekš noslēgts laulības līgums, kurā ir noteikta kopīgi iegūtā īpašuma dalīšanas kārtība. Ja bijušie laulātie nespēj sadalīt dzīvokli (vai citu īpašumu), viņiem ir pienākums vērsties tiesneša tiesā.
Tiesa uzklausīs katras puses argumentus un patstāvīgi sadalīs dzīves telpu starp vīrieti un sievieti. Tajā pašā laikā katras akcijas lielums var atšķirties, kas ir atkarīgs no viena vai otra procesa dalībnieka finansiālā stāvokļa, cita dārga īpašuma, bērnu, smagi slimu radinieku klātbūtnes un citiem faktoriem. Noskaidrojusi viņu dzīvokļa daļas vērtību, sieva vai vīrs iegūst tiesības to pārdot citām personām vai pieprasīt no otras puses izpirkuma maksu. Dzīvojamās platības pārbūve un remonts nākotnē notiek tikai pēc vienošanās ar citiem kapitāla turētājiem.
Dzīvokļa sekcija ar bērnu
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksa 39. pantu nepilngadīga bērna klātbūtnē tiesai, sadalot dzīvokli, ir tiesības atkāpties no laulības daļu vienlīdzības noteikuma. Šajā gadījumā lielāku daļu piešķirs tai pusei, ar kuru bērns dzīvos pēc šķiršanās. Ja māte nodarbosies ar tālākizglītību, dzīvokli var pilnībā nodot viņai, ja sievietei nav citas dzīvojamās platības.
Gadījumos, kad vienam no bijušajiem laulātajiem tiek atņemtas vecāku tiesības, tiesa ņem vērā visu vīrieša un sievietes īpašumu. Šajā situācijā dzīvoklis visbiežāk tiek pilnībā nodots pilnvarniekam, savukārt otra puse, kurai atņemtas tiesības audzināt bērnu un dzīvot kopā ar viņu, saņem pārējo laulībā kopīgi iegūto īpašumu (par izmaksām, kas salīdzināmas ar dzīvokli). dzīvoklis).
Mantotā dzīvokļa sekcija
Iedzimtā mājokļa sadaļā ir nedaudz neskaidra kārtība: saskaņā ar RF IC 36. pantu dzīvojamā platība, kas saņemta pēc mantojuma (testamenta) pēc šķiršanās, kļūst par mantinieka laulātā īpašumu. Tajā pašā laikā mājokļa juridisko statusu mantojuma laiks neietekmē: tiesības uz īpašnieku var nodot gan pirms laulības, gan tās laikā.
Ja dzīvesvietas mantinieks ir vīrs, laulātais var paļauties uz pagaidu uzturēšanos dzīvoklī tikai pēc šķiršanās. Tomēr, vēršoties tiesā, ir vērts atcerēties, ka pēdējais ņems vērā arī summu, ko mantinieks ieguldījis iegādātajā īpašumā remonta, pārbūves utt. Ja šie ieguldījumi tiek uzskatīti par pietiekami nozīmīgiem, pusei būs jāmaksā bijušajam laulātajam (vai laulātajam pretējā situācijā) pienākošos daļu skaidrā naudā.
Svarīgs punkts, apstrīdot tiesības uz dzīvokli tiesā, ir dokumenti, kas apstiprina tā pašreizējo tirgus vērtību. Jūs varat tos pieprasīt, sazinoties ar vietējo īpašuma novērtēšanas aģentūru. Dzīvojamās platības novērtējums jāveic speciālistam ar licenci attiecīgajam darbības veidam un, pabeidzot procedūru, sastāda aktu, kuru tālāk izskatīs tiesa.
