No 2015. gada stājas spēkā jauni noteikumi īpašuma nodokļa aprēķināšanai. Tie izraisīja lielu sabiedrības sašutumu, jo, pēc viņu domām, ievērojami jāpalielina īpašuma nodokļa summa privātpersonām.
Jauni noteikumi nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai
No 2015. gada īpašuma nodoklis tiks aprēķināts, pamatojoties uz kadastra, nevis īpašuma inventarizācijas vērtību. Mēs runājam par nodokli, kas samaksāts par dzīvokļiem, vasarnīcām, mājām, garāžām.
Kadastrālā vērtība ir pēc iespējas tuvāka tirgus vērtībai, kas automātiski izraisīs nodokļu sloga pieaugumu. Tādējādi, pēc pašas FTS domām, īpašuma nodoklis maskaviešiem 2015. gadā pieaugs pieckārt.
Mājas kadastrālo vērtību varat uzzināt Rosreestr vietnē.
Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem īpašuma nodokļa aprēķināšanas formula izskatās
Nodoklis paredz pārejas perioda noteikšanu nākamajiem četriem gadiem. Norādītajā termiņā nodoklis tiks aprēķināts, ņemot vērā samazinošo koeficientu pēc formulas. Pirmajā gadā koeficients būs 0,2; 0, 4 - otrajā; 0, 6 - trešais; 0, 8 ir ceturtais.
Īpašuma nodokļa likme 2015. gadā
No 2015. gada īpašuma nodokļa likme būs atkarīga no īpašuma vērtības. Maksimālā nodokļa likme ir noteikta 2% apmērā, taču tā attieksies tikai uz dārgu nekustamo īpašumu, kura vērtība pārsniedz 500 miljonus rubļu. Īpašuma nodokļa pamatlikme (dzīvokļiem, mājām, garāžām utt.) Ir noteikta 0,1%
Nodokļu likmes tiek noteiktas neatkarīgi katrā Krievijas Federācijas sastāvā. Reģioni to var vai nu samazināt, vai palielināt (bet ne vairāk kā trīs reizes).
Kurus reģionus ietekmē jaunie nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanas noteikumi
Tiek pieņemts, ka jaunie īpašuma nodokļa aprēķināšanas noteikumi visā Krievijas Federācijā būs spēkā no 2020. gada. Līdz šim uz kadastrālo vērtību balstītais nodoklis tiks ieviests 28 Krievijas reģionos. Tie ir: Maskava un reģions; Baškīrija; Burjatija; Ingušija; Karačaja-Čerkesija; Komi; Mordovija; Tatarstāna; Udmurtija; Amurskaja; Arhangeļskaja; Vladimirskaja; Novgoroda; Sahalīns; Magadanskaja; Ivanovskaja; Ņižņijnovgoroda; Novosibirska; Pleskava; Rjazāns; Samara; Tverskaja; Jaroslavļa; Penzas reģions; Jamalo-neņeci, Hantimansi autonomie apgabali; Transbaikalas reģions.
Tieši šiem reģioniem izdevās paziņot, ka viņi vēlas savlaicīgi pāriet uz jaunajiem noteikumiem.
Īpašuma nodokļa atvieglojumi
Visi sniegtie atvieglojumi īpašuma nodokļa nomaksai 2015. gadā paliks. Tātad invalīdi, pensionāri un citas saņēmēju kategorijas nodokli joprojām nemaksās.
Atsevišķiem nekustamā īpašuma veidiem tiek veikti atskaitījumi. To izmērs ir 20 kv. m dzīvokļiem, 10 kv. m - istabas un 50 kv. m - mājas.
Piemēram, dzīvokļa kadastrālā vērtība 49 kv.m. ir 5 500 000 miljoni rubļu. Attiecīgi 1 kvadrātmetra izmaksas ir 112 244,9 rubļi. Nodokļa atskaitījums būs 2 244 898 rubļi. (112 244, 9 * 20). Lai aprēķinātu nodokļa bāzi, ir jāsamazina kadastrālā vērtība (5 500 000) ar nodokļa atskaitījumu (2 244 898). Izrādās, ka maksājamais nodoklis būs 32555, 1 lpp. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Īpašuma nodokļa maksāšanas noteikumi
2015. gadā būs jāmaksā nodoklis par 2014. gadu, kas tika aprēķināts pēc vecajiem noteikumiem, pamatojoties uz inventāra vērtību. Īpašnieki pirmo nodokļu kvīti saņems tikai 2016. gadā.
Nodokļu maksātājam nav nepieciešams patstāvīgi aprēķināt nodokļa summu, FTS pats veiks aprēķinus, pamatojoties uz viņa rīcībā esošajiem datiem, un nosūtīs maksājuma kvīti.
