Mājokļa nodokļa aprēķināšanas kārtība ir mainījusies. Ja agrāk inventarizācijas tāme bija pamats, lai aprēķinātu nodokļa atskaitījumu summu par nekustamo īpašumu, tad 2018. gadā nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījumu summa būs atkarīga no objekta kadastrālās vērtības. Tā kā atšķirība starp kadastrālajām un inventarizācijas aplēsēm ir ļoti būtiska, šādas izmaiņas izraisīs privātpersonu mājokļa nodokļa pieaugumu.
2018. gadā tiek izmantota jauna nodokļu bāzes noteikšanas procedūra. Tagad par pamatu tiek ņemta objekta kadastrālā vērtība. Šādi jauninājumi ir nepieciešami, lai paaugstinātu īpašuma nodokļus un palielinātu valdības ieņēmumus. Atgādinām, ka nekustamais īpašums ietver: istabas un dzīvokļus, dzīvojamās ēkas, konstrukcijas un telpas, saimniecības ēkas, autostāvvietas un garāžas. Nodokli aprēķina Krievijas Federālais nodokļu dienests, un pēc tam iedzīvotājiem tas tiek nosūtīts nodokļu paziņojuma veidā.
Nekustamā īpašuma nodoklis privātpersonām
Nodokļu atskaitījumu aprēķināšanas kārtības maiņa ir plānota jau ilgu laiku. Jauninājumi, lai mainītu nodokļa aprēķināšanu par mājokli Krievijas nodokļu sistēmā, tika ieviesti 2016. gadā un ir paredzēti 5 gadiem. Acīmredzot ir nepieciešams pakāpenisks raksturs, lai īpašumu īpašniekiem būtu laiks pierast pie jaunajiem aprēķina parametriem. Galu galā strauja pāreja uz jauniem noteikumiem un negaidīta nodokļu sistēmas reforma var izraisīt neapmierinātības vētru no nodokļu maksātāju puses.
Apsvērsim, kā tiek aprēķināts nekustamā īpašuma nodoklis. Aprēķini tiek veikti pēc šādas formulas: nekustamā īpašuma nodoklis = (kadastrālā vērtība - nodokļa atskaitījums) * akcijas lielums * nodokļa likme.
Ņemiet vērā, ka nodokļu likme Krievijas nodokļu maksātājiem paliks nemainīga - 0,1%. Tomēr pēc reģionālo iestāžu iniciatīvas federālās nozīmes pilsētās nodokļa likmi var palielināt. Maksimālā iespējamā nodokļa likme ir noteikta Nodokļu kodeksā. Tajā pašā laikā pilsoņi, tāpat kā iepriekš, varēs saņemt nodokļu atlaides par mājokli.
Nekustamā īpašuma nodoklis juridiskām personām
No jaunā gada juridiskās personas maksās īpašuma nodokli, pamatojoties uz kadastrālo vērtību. Nodokļa likme ir noteikta reģionālajos likumos, taču tā var atšķirties dažādām vienībām, organizāciju kategorijām un īpašuma veidiem. Precīzu likmes lielumu konkrētam periodam un nodokļu summu var atrast Krievijas Federālā nodokļu dienesta oficiālajā vietnē. Maksimālā likme, ko Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss paredz juridiskām personām, ir 2,2%.
Īpašuma nodokļa atvieglojumi
Federālie atvieglojumi atbrīvo īpašumu īpašniekus no nodokļu saistībām. Tātad no īpašuma nodokļa maksāšanas ir atbrīvoti: pensionāri, Padomju Savienības varoņi, invalīdi un citas likumā paredzētās pilsoņu kategorijas. Ņemiet vērā, ka dažām organizāciju kategorijām ir arī nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi. Piemēram, specializēti protezēšanas un ortopēdijas uzņēmumi, advokātu biroji, reliģiskās organizācijas, valdības pētniecības iestādes un citi.
