Būvprojekta izmaksas vienmēr tiek aprēķinātas, ņemot vērā īpašos apstākļus, kā arī klienta iespējas un vēlmes. Tā sākumpunkts ir atsauces cena būvniecības projektēšanas darbiem (CBC), kas indeksēta pēc inflācijas līmeņa. Projektēšanas izmaksas ir jānosaka, ņemot vērā projekta sastāvu un stadiju, īstenoto risinājumu sarežģītību un tādus dabiskos rādītājus kā kopējā platība, būvniecības apjoms, jauda.
Instrukcijas
1. solis
Nosakot projektēšanas izmaksas, izmantojiet normatīvo metodi, kuras pamatā ir SBC, procentuālā metode, kurā projektēšanas izmaksas tiek noteiktas procentos no objekta būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām, kā arī metode pamatojoties uz vienības cenas rādītāju. Tas sastāv no tā, ka kopējo izmaksu vērtību aprēķina kā konkrētā rādītāja reizinājumu pēc dizaina objekta lieluma. Piemēram, 40 USD par kvadrātmetru no projicētā objekta kopējās platības.
2. solis
Normatīvā metode ļauj aprēķināt izmaksas, kas būs visdetalizētāk un pārredzamāk. Izmantojot šo metodi, ir jāņem vērā un jāapspriež ar klientu daudzi faktori, kas ietekmēs izmaksas: projektēšana ārpus vietnes tīkliem, sakaru nodošana, objekta integrēšana vidē, bloķēšanas risinājumu izmantošana, jaunas tehnoloģijas un papildu dizaina iespējas.
3. solis
Maziem projektiem, kas prasa radošu piepūli, un provizoriskām aplēsēm izmantojiet procentuālo metodi un vienības metodi. Tajā pašā laikā projektēšanas izmaksas, ņemot vērā pārbaužu un apstiprinājumu veikšanu, parasti veido apmēram 4-5% no objekta būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksām. Izmantojot aptuvenus aprēķinus, jūs iegūsiet nedaudz pārvērtētas vērtības, projektējot mazus un salīdzinoši lētus objektus, un, izstrādājot lielus būvniecības projektus, šis skaitlis būs nedaudz novērtēts par zemu.
4. solis
Metode, kurā izmantoti īpaši rādītāji, ir ieteicama, ja vēl nav galīgi noteikti būvējamā objekta galvenie rādītāji: tā apjoms, platība, būvniecības izmaksas. Šī metode ļauj ātri vienoties par cenu, atstājot iespēju to pielāgot netipisku situāciju vai uzdevumu gadījumā. Šajā gadījumā ir nekavējoties jāapspriež, kas ietilpst pakalpojumu paketē, un kas tiks uzskatīts par papildu darbu, tādējādi novēršot domstarpību un konfliktu iemeslu.
