Būvējot māju vai kādu citu nedzīvojamo telpu, jums jārūpējas par projektu, saskaņā ar kuru tiks veikti būvniecības un uzstādīšanas darbi. Vairumā gadījumu izstrādātājs pats aprēķina projektēšanas darbu izmaksas, ņemot vērā daudzus būvniecības procesu ietekmējošos faktorus.
Tas ir nepieciešams
- - arhitekts;
- - projekta darba rasējumi;
- - inženierkomunikāciju aprēķins.
Instrukcijas
1. solis
Būvniecības tirgū tagad ir daudz firmu, kas specializējas būvniecības dokumentācijas izstrādē, ieskaitot projektēšanas darbus. Tos var pats aprēķināt, izmantojot būvniecības cenu uzziņu grāmatu.
2. solis
Arhitektūras un būvniecības daļa aizņems aptuveni 80% no kopējām projekta izmaksām. Projekta cena ir atkarīga gan no sarežģītības, gan no darba apjoma. Parasti, lai izstrādātu projektu, cilvēki vēršas pie dizaina firmām vai konkrēta arhitekta. Pēdējā gadījumā projekts maksās nedaudz mazāk. Ventilācijas, ūdensapgādes, kanalizācijas un elektrotehnikas izstrāde aizņems 5-10% no kopējā būvniecības un uzstādīšanas darbu apjoma.
3. solis
Pieredzējis apakšuzņēmējs visus aprēķinus var veikt pats, izmantojot darba rasējumus. Viņš arī izvēlēsies jūsu mājām optimālāko aprīkojumu. Tādējādi jūs varat ietaupīt inženiertehnisko daļu līdz trešdaļai no tās izmaksām.
4. solis
Izvēloties mājas projektu, lūdzu, ņemiet vērā, ka tipisks vai atkārtoti lietojams projekts ir par 5% lētāks nekā individuāls, nemaz nerunājot par ekskluzīvu. Arhitektam ir tiesības lūgt jums papildu samaksu, ja viņam jākonsultējas ar citiem speciālistiem, jāizveido makets vai perspektīvs attēls. un, ja viņa darba vieta atrodas tālu no būvlaukuma, jums būs jākompensē radušās transporta izmaksas. Veidojot ēku kompleksu, ir izdevīgāk projektu skaitīt no kopējām izmaksām - jo lielāka ir projekta platība, jo zemākas tā izmaksas par kvadrātmetru.
5. solis
Turklāt projekta dokumentācija ir jāsaskaņo ar attiecīgajām iestādēm (Arhitektūras un pilsētplānošanas, Ugunsdrošības, Valsts kontroles un uzraudzības, Sanitārā un epidemioloģiskā stacija u.c.). Apstiprinājums jāveic pat pirms būvdarbu sākuma. Tas ir priekšnoteikums mājas vai cita īpašuma legalizēšanai.
6. solis
Pateicoties projekta dokumentācijas apstiprināšanai, fiziskais objekts iegūst likumīga statusa statusu. Un objektu, kas tika uzcelts bez nepieciešamās projekta dokumentācijas izstrādes un apstiprināšanas, var uzskatīt par neatļautu būvniecību un nojauktu. Un uz tā īpašnieka rēķina.
