Hipotēkas ir viens no populārākajiem dzīvokļa iegādes veidiem. Lai reģistrētos bankā, jums jāiesniedz dokumentu pakete, ieskaitot vienotās veidlapas 2-NDFL ienākumu sertifikātu. Patiesībā ne katrs bankas klients ar šādu dokumentu var apstiprināt savu ienākumu līmeni. Kredītu struktūras labi pārzina situāciju un ir izstrādājušas metodes hipotēku nodrošināšanai bez 2-NDFL sertifikāta.
Tas ir nepieciešams
- - galvotāji;
- - ķīlas līgums;
- - sertifikāts bankas formā;
- - anketa;
- - verbāls galvas apstiprinājums;
- - izziņa par kopējiem ģimenes ienākumiem.
Instrukcijas
1. solis
Nespēja apstiprināt ienākumu līmeni ar oficiālu vienotas formas sertifikātu var būt saistīta ar daudziem iemesliem. Ja jūs strādājat neoficiāli vai lielāko algas daļu saņemat aploksnē. Uzņēmumi turpina mēģināt izvairīties no nodokļiem un, neskatoties uz bargajiem sodiem, turpina saviem darbiniekiem izsniegt pelēkās algas, kuras nekur nav atrodamas. Attiecīgi uzņēmuma vadītājs var izsniegt vienotas formas sertifikātu, taču tajā norādītais ienākumu līmenis nevelk pat nelielu patēriņa kredīta summu, nevis hipotēku.
2. solis
No šīs situācijas ir izeja. Daudzas bankas ir gatavas emitēt atbilstoši anketā norādītajiem ienākumiem. Uzņēmuma vadītāja tālruņa numuru un mutisku ienākumu apstiprināšanu var sakārtot banka. Bet daudzi vadītāji nav pat gatavi mutiski apstiprināt sava darbinieka algas lielumu un neizsniedz sertifikātus kredītiestādes formā, kurus, izskatot pārskatīšanu, banka kopā ar vienotās formas 2-NDFL sertifikātu arī pieņem. dokumenti.
3. solis
Šajā gadījumā banka piedāvā izsniegt galvojumu un ar apliecību apstiprināt galvotāju ienākumu līmeni vai ņemt vērā ģimenes kopējos ienākumus, kas var ietvert vecāku, vecmāmiņu un citu tuvu radinieku pensiju vai algu.
4. solis
Dzīvoklis, kas izsniegts hipotēkā, tiek ieķīlāts bankā. Pēc visas hipotēkas aizdevuma summas atmaksas ķīlas līgums tiek likvidēts. Tas ir vēl viens veids, kā kredītiestāde pasargā sevi no aizdevuma neatmaksāšanas.
5. solis
Ja aizņēmējam ir cits vērtīgs īpašums, to var pieņemt arī kā nodrošinājumu uzņemto finanšu saistību nodrošināšanai.
6. solis
Visi anketā norādītie dati tiek rūpīgi pārbaudīti, pēc tam banka pieņem lēmumu par hipotēkas aizdevuma izsniegšanu vai atteikumu.
