Diezgan lielai daļai Krievijas Federācijas pilsoņu pieder vairāk nekā viens dzīvoklis, dodot priekšroku iznomāt papildu nekustamo īpašumu. Šajā sakarā bieži rodas pārpratums par to, vai par šo darbību attiecas nodokļi.
Vai man jāmaksā nodoklis par nomas nodrošināšanu
Kā noteikts Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 208. pantā, ienākumiem, kas saņemti par jebkura īpašuma iznomāšanu valsts teritorijā (gan fiziskām, gan juridiskām personām), tiek uzlikti nodokļi. Tajā pašā laikā īpašniekam, kas sniedz attiecīgo pakalpojumu, nav jāreģistrējas kā juridiskai personai vai individuālam uzņēmējam.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 2. pantu darbībām, kuras tiek interpretētas kā uzņēmējdarbības, jābūt saistītām ar risku un vērstām uz sistemātisku peļņu. No juridiskā viedokļa privātīpašuma nodrošināšanu īrei nevar nosaukt par riskantu darbību, tāpēc turpmāk būtu jāvadās pēc Krievijas Federācijas Civilkodeksa 606. panta. Pēdējā ietver nomas līguma sastādīšanas procedūru, saskaņā ar kuru pilsonis likuma priekšā ir atbildīgs kā privātpersona.
Īres līguma noslēgšana ir obligāta procedūra, nododot privātīpašumu lietošanā citai personai, dodot abām pusēm noteiktas tiesības un pilnvaras, kuras tām ir jāievēro un jāveic. Parakstīta līguma neesamība var novest pie tā, ka iznomātājs tiks saukts pie administratīvās vai kriminālatbildības par attiecīgās prasības pārkāpumu un nelikumīgu izvairīšanos no nodokļu maksāšanas par iedzīvotāju ienākumiem.
Kā maksāt nodokļus par īres ienākumiem
Fiksētais iedzīvotāju ienākuma nodoklis Krievijas Federācijā ir 13 procenti. Dzīvokļu īpašniekiem, kas darbojas saskaņā ar īres līgumu, katru gadu jāaizpilda un jāiesniedz ienākumu deklarācija nodokļu iestādē viņu dzīvesvietā. Šis dokuments ir sastādīts 3-NDFL formā. Deklarācija jāiesniedz tā kalendārā gada beigās, kura laikā tika saņemti ienākumi no dzīvokļa īres. Procedūras termiņš ir pārskata gadam sekojošā gada 30. aprīlis.
Pašlaik ir iespējams ātri aizpildīt deklarāciju, izmantojot īpašu lietojumprogrammu, kas pieejama lejupielādei datorā no Federālā nodokļu dienesta oficiālās vietnes. Pabeigtais dokuments jādrukā uz printera. Turklāt FTS vietnē jūs varat uzzināt piemērotas nodokļu iestādes adresi (pēc TIN vai pases datiem) un norunāt tikšanos noteiktā laikā.
Papildus deklarācijai nav nepieciešami citi dokumenti. Ieteicams paturēt oriģinālo failu, jo, ja nodokļu amatpersonas atklāj kļūdas vai neatbilstības, to var būt nepieciešams rediģēt un atkārtoti iesniegt. Tad jums jāgaida kvīts uz nodokļu maksātāja pasta adresi ar detaļām un ienākuma nodokļa samaksas summu. Ja attiecīgā informācija ir zināma un deklarācija ir aizpildīta bez kļūdām, jūs pats varat samaksāt nodokli.
Kas notiek, ja nemaksājat nodokļus
Ienākuma nodokļa nemaksāšana ir nopietns pārkāpums, par kuru pilsoni var saukt pie administratīvās vai kriminālatbildības. Pirmajā gadījumā kā sods tiek izteikts brīdinājums, un saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem tiek uzlikts naudas sods. Ja atkārtoti tiek atklāts nodokļu nemaksāšanas fakts vai slēpta īpaši liela summa, tiek ierosināta krimināllieta, kas var draudēt ar aizturēšanu.
Iedzīvotāji, kuri rīkojas, neslēdzot īres līgumu, atrodas īpaša riska zonā: šo faktu var konstatēt, veicot jebkādas dzīvokļa iemītnieku pārbaudes, ko veic tiesībaizsardzības aģentūras vai mājokļu biroja pārstāvji. Tomēr pat vienkārša izvairīšanās no nodokļu maksāšanas bieži tiek konstatēta kaimiņu dzīvokļos dzīvojošo pilsoņu dzeramnajā vai pēc nodokļu dienesta pieprasījuma. Tādējādi ienākuma nodokļa maksājums, īrējot dzīvokli, ir stingrs katra īpašnieka pienākums.
