Mūsdienās daudziem cilvēkiem rodas ideja, ka viņiem jāpērk māja, automašīna vai dārgs produkts. Par to jūs varat savākt naudu, tikai ietaupot lauvas tiesu no ienākumiem gadiem ilgi. Šim jautājumam ir ātrāks risinājums - aizdevums nekustamā īpašuma, automašīnas vai laba virtuves aprīkojuma iegādei. Kā uzzināt, ko kreditēšanas organizācija precīzi pārbauda potenciālā aizņēmēja dokumentu paketē?
Daudzās finanšu iestādēs procedūras nākamā kredītklienta pārbaudei ir līdzīgas viena otrai. Tomēr katrai bankai ir savi apstiprināti pārbaudes noteikumi. Tāpēc, saņemot atteikumu vienā bankā, jūs varat saņemt apstiprinājumu citā bankā. Kā tas tiek pārbaudīts, izsniedzot aizdevumu?
Anketā norādīto datu pārbaude
Klienta anketā tiek pārbaudīta visa aizpildītā informācija kopumā. Īpaši rūpīgi tiek pārbaudīta pēdējās vietas stabilitāte un darba laiks uzņēmumā. Datus par dzīvesvietu, ja tie atbilst reģistrācijai pasē, parasti nepārbauda. Bet, ja persona dzīvo adresē, kas atšķiras no uzturēšanās atļaujas, vienmēr tiek zvanīts, lai precizētu šo informāciju un, vēlams, no neatkarīgiem avotiem, nevis pa klienta norādīto tālruni.
Rūpīgi tiek pārbaudīta anketas zona, kurā norādīta aizņēmēja pašreizējā vai iepriekšējā kredītvēsture. Ļoti bieži cilvēki mēģina slēpt faktu, ka jau iepriekš ir izmantojuši kreditēšanas pakalpojumus. Parasti tas notiek klienta negatīvās kredītvēstures dēļ.
Papildus anketai informācija par pozitīvu vai negatīvu kredītvēsturi ir iekļauta kredītvēstures birojā, un lielākajai daļai finanšu iestāžu un banku ir noslēgti sadarbības līgumi. Tāpēc, pat ja aizņēmējs to nerakstīja anketā, aizdevējs par to tomēr uzzinās un uzskatīs to par klienta negatīvo īpašību.
Tālruņa zvans potenciālajam aizņēmējam un viņa videi
Tālruņa zvans ir obligāts solis, lai pārbaudītu topošā kredītklienta maksātspēju un godīgumu. Parasti tālruņa zvani tiek veikti trīs virzienos:
- aizņēmēja darba devējam;
- pašam cilvēkam;
- anketā norādītajai kontaktpersonai;
Zvanot uz darbu, vienlaikus tiek precizēta visa ienākumu pārskatā un anketā norādītā informācija. Noteikti tiek zvanīts uz grāmatvedības nodaļu, lai apstiprinātu ienākumu apjomu, un klienta tiešajam vadītājam, lai precizētu personas kvalitātes īpašības. Kad jūs piezvanāt potenciālajam aizņēmējam, viņš vēlreiz pārbauda viņu personas datus. Vai klients skaidri atbild uz visu, vai viņš kaut ko jauc, nevilcinās, nosaucot savu darba vietu, vadītāja vārdu un amatu utt. kontaktpersona telefona režīmā precizē visu informāciju, kas viņa rīcībā ir par klientu, un tiek pārbaudīta pēc anketas. Lai iegūtu lielāku pārliecību, atkārtotai pārbaudei varat lūgt cita kopīga drauga numuru. Ļoti bieži, pārrunājot jautājumus, tiek atklāta visa nepatiesa informācija, kas, savukārt, pievieno negatīvu viedokli par cilvēku.
Iesniegto dokumentu autentiskums
Nākamā aizņēmēja ienākumu deklarāciju pārbauda gan pa tālruni, gan datu bāzēm. Tiek pārbaudīts sertifikātā norādītais direktora uzvārds un vārds. Pārbauda arī organizācijas darba stāžu. Patiešām, šodien daudz viltotu sertifikātu tiek pārdoti pat internetā. Sertifikātā norādītās summas, kas ir identiskas viena otrai, noteikti ir viltus. Tas nozīmē, ka cilvēks sešos mēnešos nekad nav slimojis vai devies atvaļinājumā.
Pazaudēto pasu datu bāzēs tiek pārbaudīta arī pases autentiskuma pārbaude un oriģināla pareizība. Tiek pārbaudīta potenciālā klienta pase un vīrs / sieva. Ja darījumā ir iesaistīti pārdevēji, obligāti tiek pārbaudītas arī viņu pases.
Pārbaudot dokumentus par hipotēkas aizdevumu, tiek iesaistīts juridiskais dienests, kas pārbauda visas likumu normas iesniegtajos dokumentos. Tāpat dokumenti par dzīvokli tiek pārbaudīti vienotajā reģistrā, kas kontrolē tiesības uz nekustamo īpašumu. Tā kā īpašumu var arestēt, tad darījums vienkārši nebūs derīgs. Pārbauda arī sertifikātu par reģistrētiem cilvēkiem dzīvojamās telpās. Tā kā ir iespējams iegādāties dzīvokli, kurā apmetīsies viens no īpašniekiem.
Tātad, lai izveidotu objektīvu viedokli par topošo kredītklientu, banku speciālisti izmanto visas viņiem pieejamās datu bāzes un verifikācijas rīkus. Pēc visu verifikācijas darbu tiek pieņemts galīgais lēmums par klientu. Tāpēc pozitīvs vai negatīvs lēmums par aizdevumu ir pilnībā atkarīgs no paša cilvēka un viņa sniegtās informācijas patiesuma.
