Ja jums jau ir sertifikāts par maternitāti (ģimenes kapitālu) un jūs nolemjat iegādāties dzīvokli būvējamā mājā, tad saskaņā ar sertifikātu saņemtie līdzekļi kādam var būt nozīmīgi, bet kādam nedaudz, bet tomēr atvieglot jūsu finansiālos izdevumus.
Protams, vispirms jāsaprot, ja esat pacietīgs. Jo ceļš līdz gala mērķim nav pārāk īss.
Lētāk un izdevīgāk ir iegādāties dzīvokļus būvējamā ēkā saskaņā ar kopīgu būvniecības līgumu. Parasti dārgo kvadrātmetru cena ir nedaudz zemāka nekā pērkot to pašu dzīvokli, bet jau uzceltā mājā. Tāpēc vispirms jums jāizvēlas sev piemērotākais variants un jāsazinās ar celtniecības uzņēmumu, lai rezervētu dzīvokli sev.
Līdz bērna trīs gadu vecumam maternitātes kapitālu var izņemt tikai, lai samaksātu par aizdevuma līdzekļiem un aizdevuma procentiem. Tas nozīmē, ka, ja jūs nevēlaties gaidīt trīs gadus, tad jums jāpiesakās hipotēkas aizdevumam. Katrai bankai ir savas prasības attiecībā uz aizdevuma dokumentēšanu, atšķirīgas procentu likmes, līdzaizņēmēju klātbūtni. Lai aprēķinātu aizdevumu, sazinieties ar vairākām dažādām bankām. Maternitātes kapitāla apjoms 2014. gadā tiem, kuri to vēl nav izmantojuši, ir 429 tūkstoši 408 rubļi 50 kapeikas. Dažas bankas izsniedz aizdevumus tieši pret maternitātes (ģimenes) kapitālu. Šajā gadījumā jums būs jāmaksā tikai procenti par aizdevumu, nemaksājot pamatsummu. Mēs esam izvēlējušies šo iespēju. Procentu likme bija 15,5%. No dokumentiem, lai pieteiktos kredītam, galvenokārt ir nepieciešama: pase un tās fotokopija, darba devēja apstiprināta darba grāmatas kopija, algas sertifikāts no darba vietas pēdējos 6 mēnešus formā 2 NDFL, TIN, maternitātes kapitāla sertifikāts, bērnu dzimšanas apliecības, iepriekšēja vienošanās par dalību kopīgā būvniecībā, pensiju fonda izziņa par maternitātes kapitāla atlikumu. Izziņa pensiju fondā tiek sagatavota trīs dienu laikā. Viņi arī lūdza mani samaksāt par kredītvēstures sertifikātu (140 rubļi). Pēc pieteikuma aizpildīšanas un drošības dienesta pārbaudes banka ļauj jums atpūsties un sola jums piezvanīt, tiklīdz pieteikums tiks apstiprināts. Nedēļas laikā jūs tiksiet informēts par lēmumu un aicināts noslēgt aizdevumu. Pēc pieteikšanās aizdevumam jums būs jāatver bankas konts (500 rubļi), uz kuru pārskaitīsit procentu maksājumus un uz kuru nāks jūsu 429 tūkstoši 408 rubļi 50 kapeikas.
Pēc aizdevuma līguma saņemšanas kopīgais būvniecības līgums tiek iesniegts reģistrācijai reģistrācijas kamerā (Rosreestr). Lai iesniegtu dokumentus reģionālajā palātā, jums būs nepieciešami dokumenti, kas apliecina pretendentu identitāti, pats līgums trīs eksemplāros, kvīts par valsts nodevas samaksu un tās kopija (1000 rubļi, sadalīta starp visiem dalībniekiem), dokuments, kurā aprakstīts objekts (grīdas plāns), ja laulātais nepiedalās līgumā, saskaņā ar Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksu šie dokumenti jāpapildina ar laulātā notariāli apliecinātu piekrišanu darījuma veikšanai (oriģināls un kopija). Līgums tiek reģistrēts 5-10 dienu laikā.
Ar reģistrētu līgumu par dalību kopīgā būvniecībā būs jādodas uz banku un jāpasūta aizdevējam izziņa par pamatparāda atlikuma summu un parāda atlikumu par procentu samaksu par izmantošanu no aizdevuma. Un jūs varat sagatavot dokumentus, kas nepieciešami, lai pieteiktos maternitātes kapitāla līdzekļu atsavināšanai, lai nomaksātu pamatparādu un samaksātu procentus par aizdevumiem mājokļa iegādei vai celtniecībai.
Lūk, kas jums nepieciešams:
1. Sertifikāts (oriģināls un kopija)
2. Personas, kura saņēmusi sertifikātu, pase (oriģināls un kopija)
3. Aizdevuma līgums, maksājumu grafiks (oriģināls un kopija)
4. Bankas sertifikāts (oriģināls)
5. Līgums par dalību kopīgā būvniecībā (oriģināls un kopija)
6. Dokumenti, kas apliecina visu ģimenes locekļu identitāti (oriģināls un kopijas)
7. Laulības apliecība (oriģināls un kopija)
8. Pienākums reģistrēt iegūtās telpas visu ģimenes locekļu īpašumā. Jābūt notariāli apliecinātam (emisijas cena 1000 rubļu). Lai noformētu saistības, būs jāņem reģistrācijas kameras izraksts par zemes gabala īpašumtiesībām. Tāpēc, pirms stāvat rindā pie notāra, zvaniet un precīzi norādiet, kā sauc šo paziņojumu. (emisijas cena 200 rubļu robežās).
Kad visi nepieciešamie dokumenti ir savākti, varat doties uz pensiju fonda rindu. Ja jūs nevēlaties stāvēt rindā, pensiju fonda vietnē ir elektronisks ieraksts, turklāt jūs varat reģistrēties, zvanot uz pensiju fonda biroju vai ierodoties personīgi.
Lēmums par naudas izmaksu pēc pieteikuma tiek pieņemts mēneša laikā, vēl viena mēneša laikā nauda nonāks jūsu kontā. Veiksmi!
