Kad rodas finansiālas grūtības, hipotēkas aizdevuma slogs kļūst pilnīgi nepanesams. Šādā situācijā izeja no situācijas var būt hipotēkas ikmēneša maksājumu samazināšana.
Tas ir nepieciešams
- - aizdevuma līgums;
- - dokumenti, kas apstiprina pagaidu finansiālas grūtības;
- - ienākumus apliecinoši dokumenti;
- - pieteikums refinansēšanai vai aizdevuma pārstrukturēšanai.
Instrukcijas
1. solis
Galvenie veidi, kā samazināt maksājumus par esošo hipotēku, ir pārstrukturēšana un refinansēšana. Kredītu pārstrukturēšana tiek veikta tieši bankā, kurā izsniegta hipotēka. Tas ļauj sasniegt aizdevuma termiņa pieaugumu. Tieši pateicoties tam, ikmēneša maksājums samazinās, taču jāatceras, ka palielinās arī aizdevuma pārmaksas summa. Pārstrukturēšana tiek veikta, pamatojoties uz aizņēmēja pieteikumu, kuram nepieciešams pievienot dokumentus, kas apstiprina neiespējamību veikt maksājumus saskaņā ar iepriekšējo grafiku. Pamatojumam jābūt pamatotam, piemēram, bērna piedzimšanai, slimībai vai algas samazināšanai.
2. solis
Refinansēšana var būt aktuāla tiem, kas hipotēku pirms vairākiem gadiem ņēma augstāku procentu likmju apstākļos. Ja agrāk procentu likmes sasniedza 18-20%, tad šodien tās ir vidēji 11-13%. Refinansēšana ļauj samazināt ikmēneša maksājumu apjomu, saņemot zemāku procentu likmi. Tam var būt jēga, līdz maksājumi ir sasnieguši 5 gadu termiņu un parāda atlikums ir lielāks par 30%. Jūs varat refinansēt hipotēkas aizdevumu jebkurā trešās puses bankā, kas sniedz šo pakalpojumu. Procedūra ir līdzīga paša aizdevuma saņemšanai, aizņēmējam ir jāpiesakās refinansēšanai, kā arī dokumentiem par īpašumu un ienākumu apstiprināšanai. Varat arī sazināties ar savu banku, izmantojot pieteikumu, lai pārskatītu kreditēšanas nosacījumus, taču bankas reti apmeklē šo jautājumu.
3. solis
Dažos gadījumos bankas saviem labticīgiem aizņēmējiem nodrošina "kredīta brīvdienas". Tas ļauj īslaicīgi maksāt tikai procentus par aizdevumu vai tikai parāda summu, kas arī samazina ikmēneša maksājumu. Ja jūsu banka atteicās jums piešķirt šādus atlikumus, tad valsts var palīdzēt ar ARIZHK starpniecību. Lai to izdarītu, nav iespējams sazināties ar banku, kas dokumentus novirzīs aģentūrai. Ja tas tiks apstiprināts, tai tiek dota iespēja gada laikā maksāt mazāk par aizdevumu. Nākotnē aizdevums no ARIZHK būs jāatdod. Bet šīs iespējas ir piemērotas tikai tiem, kuriem ir īslaicīgas finansiālas grūtības, jo nākotnē par aizdevumu būs jāmaksā vēl vairāk.
4. solis
Tiem, kuriem hipotēkas dzīvoklis nav vienīgā māja, varat mēģināt sākt to izīrēt. Jāpatur prātā, ka bankas līgumā bieži nosaka aizliegumu piegādāt nekustamo īpašumu, tk. viņu sola banka, un dzīvokļa īre var pasliktināt viņa stāvokli.
5. solis
Tiem, kas tikai plāno saņemt hipotēkas kredītu, lai nodrošinātu zemākus ikmēneša maksājumus, ir vērts ņemt kredītu uz ilgāku laiku, kā arī pašiem rūpēties par nodrošinājumu. Tas var arī samazināt aizdevuma summu. bankas ieteiktās apdrošināšanas kompānijas var piedāvāt likmes, kas nav vislabvēlīgākās aizņēmējam.
