Parasti hipotēkas aizdevuma pārmaksa ir ievērojama. Bet aizņēmējiem vienmēr ir iespēja samazināt savas izmaksas un samazināt pārmaksāto summu.
Tas ir nepieciešams
- - kredītķīlu programmu apraksts;
- - pieteikums hipotēkai;
- - dokumentu pakete hipotēkas iegūšanai.
Instrukcijas
1. solis
Sākumā salīdziniet vairākas aizdevumu programmas un izvēlieties optimālākos piedāvājumus procentu likmju ziņā. Ir vērts uzskatīt, ka daudzas bankas piedāvā atvieglotas likmes noteiktām aizņēmēju un viņu algu klientu kategorijām.
2. solis
Ir jāpievērš uzmanība ne tikai aizdevuma procentu likmei, bet arī maksājumu veidam. Ienesīgāki ir diferencētie maksājumi, kas ietver aizdevuma pamatparāda atmaksu vienlaikus ar procentiem. Bet sākotnējie maksājumi par šādu aizdevumu būs lielāki nekā par mūža rentes shēmu, kas ietver aizdevuma atmaksu vienādās daļās. Tātad, par hipotēku 2,5 miljonu rubļu apmērā. 15 gadu periodam ar procentu likmi 12,5% saskaņā ar mūža rentes shēmu ikmēneša maksājums būs 30 813 rubļi, bet pārmaksa - 3 048 337 rubļi. Diferencēti ikmēneša maksājums būs no 14036 līdz 40283 rubļiem, pārmaksa - 2357087 rubļi. Pabalsts būs aptuveni 700 tūkstoši rubļu.
3. solis
Vēl viens veids, kā samazināt izmaksas, ir pašiem rūpēties par īpašuma apdrošināšanu un novērtēšanu. Tas samazinās pārmaksu summu par papildu izmaksām, kas saistītas ar hipotēkas reģistrāciju. Banku ieteiktās apdrošināšanas un novērtēšanas kompānijas bieži piedāvā augstākas likmes, kas ir neizdevīgas aizņēmējam.
4. solis
Atcerieties, ka jums jāņem hipotēka tajā valūtā, kurā saņemat savus galvenos ienākumus. Neskatoties uz to, ka hipotēkām ārvalstu valūtās ir zemākas procentu likmes, tās var kļūt mazāk rentablas aizņēmējiem valūtas kursa svārstību dēļ.
