Pirms nekustamā īpašuma pirkšanas hipotēku kreditēšanas programmas ietvaros potenciālajam aizņēmējam būtu jāzina, kā šķiršanās gadījumā viņš var rīkoties ar dzīvokli, kas ieķīlāts aizdevēju bankai.
Laulības šķiršana
Bieži gadās, ka laulātie, kuri iegādājušies nekustamo īpašumu ar hipotēku, izšķiras. Kreditējošajā bankā ieķīlātā dzīvokļa sadalīšana ir ļoti grūta darbība. Kā notiek nekustamā īpašuma sadalīšana? Ir vairākas iespējas.
- Jums jāpaziņo kreditorbankai par gaidāmo laulības šķiršanu un jāuzraksta paziņojums, kurā norādīts, ka viens no laulātajiem apņemas pilnībā veikt hipotēkas maksājumus. Tajā pašā laikā otrais laulātais rakstveidā atsakās no īpašumtiesībām uz ieķīlāto īpašumu.
- Efektīvāka, bet arī dārgāka ir iespēja agri un pilnībā atmaksāt hipotēkas aizdevumu. Pēc pilnīgas saistību nodošanas kreditorbankai ķīla tiek noņemta no nekustamā īpašuma, un dzīvokli var pārdot un naudu sadalīt.
- ieķīlātā nekustamā īpašuma pārdošana. Lai to izdarītu, jums jāpieprasa kreditoru bankai atļauja pārdot dzīvokli / māju. Banka, pārliecinoties par šķiršanās neizbēgamību, uzdod nekustamā īpašuma aģentūrai, ar kuru tai ir līgumattiecības, pārdot ieķīlāto dzīvokli / māju. Daļa no naudas, kas saņemta par īstenošanu, tiks aizņēmuma atmaksai, bet daļa komisijas naudas veidā aģentūrai. Pārējā nauda no pārdošanas tiek atgriezta laulātajiem.
