Laulības šķiršanas gadījumā kopīgais īpašums tiek sadalīts vienādi starp vīrieti un sievieti. Tomēr bieži rodas nesaskaņas, it īpaši, sadalot parāda saistības, kas ietver hipotēku.
Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksā teikts, ka laulībā iegūtais nekustamais īpašums (ieskaitot hipotēkas) iegūst kopīgi iegūta īpašuma statusu, tāpēc šķiršanās gadījumā tas tiek sadalīts vienādi starp bijušajiem laulātajiem. Neatkarīgi no tā, kuram tika izsniegta bankas hipotēka - vīram vai sievai, pēc laulības šķiršanas kredītsaistības abiem laulātajiem paliek vienādi.
Viens no veidiem, kā atrisināt iespējamo konfliktu hipotēkas dzīvokļa sadalē, ir mierizlīgums starp vīrieti un sievieti. Atkarībā no finansiālās situācijas bijušie laulātie var vienoties par to, kas un kā turpmāk veiks hipotēkas maksājumus. Ja, piemēram, sievietei ir finansiālas grūtības, vīrietis uz laiku vai līdz brīdim, kad tās tiek nomaksātas, var uzņemties aizdevuma saistības.
Pirmkārt, jums jāsazinās ar banku un jāpaziņo tai par to, kurš veiks maksājumus nākotnē. Ja bijušie laulātie vēlas mainīt maksājumu kārtību, būs jāatjauno līgums ar personu, kurai ir attiecīgās saistības. Situācijās, kad laulātie darbojas kā aizdevuma līdzaizņēmēji, banka noslēdz atsevišķu līgumu ar katru no pusēm un nosaka viņiem individuālu maksāšanas kārtību.
Pēc attiecīgo dokumentu parakstīšanas jūs varat turpināt noslēgt līgumu. Vislabāk to noformēt rakstiski un notariāli apliecināt, nododot kopijas abām pusēm. Ja kāda no pusēm atsakās vai tai nav finansiālu iespēju atmaksāt savu aizdevuma daļu nākotnē, tā var atteikties no savas nekustamā īpašuma daļas.
Cits veids, kā sadalīt ieķīlāto dzīves telpu, ir tiesvedība starp bijušajiem laulātajiem. Pieteikums tiesā būtu jāiesniedz, ja kāda no pusēm bez jebkāda iemesla atsakās vienādi dalīt kopējo parādu un nevēlas atsavināt savu daļu. Šādā situācijā tiesa izpētīs hipotēkas līguma noslēgšanas specifiku ar banku, ņems vērā katra laulātā pašreizējo mājokli un finansiālo stāvokli, kā arī kopīgi dzīvojošo bērnu klātbūtni.
Pamatojoties uz procesa rezultātiem, tiesa parāda saistības sadala īpašā rīkojumā un nosūta rīkojumu bankai, kas izsniegusi hipotēku. Turpmāk, ja kāda no pusēm pārkāpj līgumu un uz ilgu laiku kavē maksājumus par hipotēku, kredītiestādei ir tiesības tiesā pieprasīt tiesību nodošanu attiecīgajai nekustamā īpašuma daļai. Veiksmīgi atmaksājot hipotēku, dzīvoklis tiek nodots bijušo laulāto (un viņu pilngadīgo bērnu, ja tādi ir) koplietošanai, ja neviena no pusēm iepriekš nav atteikusies no īpašuma un parāda saistībām.
