Cenas mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem pieaug, un daži pārvaldības uzņēmumi pat nedomā par lielu vai vismaz kārtējo dzīvojamo telpu remontu, nemaz nerunājot par plānotām apkures un gāzes sistēmu pārbaudēm. Tomēr māju īpašnieki jebkurā laikā var atteikties no negodīga uzņēmuma pakalpojumiem.
Instrukcijas
1. solis
Daudzdzīvokļu mājas dzīvojamo telpu īpašniekiem ir tiesības izvēlēties māju pārvaldīšanas veidu. Tas varētu būt:
- īpašnieku tieša vadība;
- HOA vai mājokļu kooperatīva vadība;
- pārvaldības sabiedrības vadība.
2. solis
Apsaimniekošanas metodes izvēle tiek noteikta dzīvojamo telpu īpašnieku kopsapulcē, pēc kuras tiek sastādīts protokols. Par labu vienai vai otrai metodei ir jānodod vismaz 50% balsu.
3. solis
Ja pārvaldības sabiedrību par vadības metodi izvēlas ar balsu vairākumu, tad ar to tiek noslēgts līgums uz laiku, kas nepārsniedz 3 gadus. Pārvaldības sabiedrību var izvēlēties arī pilsētas pārvaldes izsludināta atklāta konkursa rezultātā.
4. solis
Katra gada beigās, kā arī līguma beigās, īpašnieku pilnsapulce var vienpusēji ierosināt pakalpojumu atcelšanu. Šādam lēmumam būs nepieciešami arī vairāk nekā 50% balsu.
5. solis
Turklāt māju īpašniekiem ir tiesības izbeigt iepriekš noslēgto līgumu, negaidot gada beigas. Lai to izdarītu, ir jāpieņem šāds lēmums ar balsu vairākumu pilnsapulcē un jāiesniedz tiesā kolektīvs pieteikums par līguma laušanu, jo pārvaldības sabiedrība neievēro savus nosacījumus. Saskaņā ar jaunākajiem normatīvajiem aktiem dokumenti, kas pierāda līguma izpildi, tagad tiesai jāiesniedz nevis īrniekiem, bet pārvaldības sabiedrībai. Ja tiesa pieņem pozitīvu lēmumu par šo jautājumu, tad līgums tiek lauzts.
6. solis
Ja māju īpašnieki viena vai otra iemesla dēļ nevar ierasties kopsapulcē, viņiem var nosūtīt paziņojumus par sapulces darba kārtību un veidus balsošanai prombūtnē, kuras vēlāk var pievienot protokolam.
