Kopš 2006. gada Krievijas likumdošana ļāva māju īpašniekiem izvēlēties savu mājsaimniecību pārvaldības veidu, tādējādi paverot iespējas privātu pārvaldes uzņēmumu atvēršanai mājokļu un komunālajiem pakalpojumiem. Šis tirgus joprojām ir ārkārtīgi pievilcīgs gan rentabilitātes, gan zemas konkurences ziņā.
Instrukcijas
1. solis
Vispirms jums ir jāreģistrē savs uzņēmums kā LLC vai CJSC un jāiegūst vairākas licences, kas ļauj veikt darbības dzīvojamo daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanai. Process ilgs apmēram 6 mēnešus. Jāpatur prātā arī tas, ka mājokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības sabiedrības vadībai par nepieciešamo dokumentu noformēšanu un dažādu atļauju saņemšanu ir jārisina daudzas administratīvās struktūras un amatpersonas.
2. solis
Ir lietderīgi pārvaldības sabiedrības biroju izvietot vienā no apkalpotajām mājām. Jums būs jāaprīko dispečeru birojs, nodrošinot telefona līniju ar ierīcēm un nepieciešamo biroja aprīkojumu. Jums būs nepieciešams arī aprīkojums strādniekiem (sētniekiem, santehniķiem, elektriķiem, galdniekiem) un palīgmateriāli darbam.
3. solis
Mājokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības sabiedrībai jābūt galvenajam inženierim, kurš labi pārzina ēku tehniskās ekspluatācijas noteikumus. Personāla lielākā daļa (izņemot sētniekus un dispečerus) jāveido no sertificētiem speciālistiem. Nepieciešams izveidot dispečeru diennakts maiņu darbu.
4. solis
Visticamāk, sava darbība būs jāsāk no vienas mājas. Labākā reklāma jums, piesaistot kaimiņu mājas, galvenokārt būs apzinīgs darbs un iedzīvotāju atsauksmes. Svarīgu lomu šeit spēlē pārvaldības sabiedrības darbinieku spēja atrast kopīgu valodu ar klientiem un spēja kompetenti risināt konfliktsituācijas. Darbība tiek veikta, pamatojoties uz līgumu ar dienestam pieņemto māju īpašniekiem. Mājokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības sabiedrības izvēle tiek apstiprināta ar iedzīvotāju kopsapulces lēmumu.
