Pārvaldības sabiedrībai ir pienākums uzņemties visas rūpes par iedzīvotāju nodrošināšanu ar komunālajiem pakalpojumiem. Tas ir likumā teiktais. Un tās pārvaldības sabiedrības, kuras nevēlas pildīt savas saistības, var zaudēt kontroli pār māju. Kā jūs varat pārbaudīt šādu uzņēmumu un tā darbību likumību saistībā ar konkrētas mājas pārvaldīšanu?
Tas ir nepieciešams
- - 8. sadaļas "Par daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošanu" mājokļu kodeksa pantu tekstu;
- - tekstu "Daudzdzīvokļu māju uzturēšanas noteikumi";
- - pārvaldības sabiedrības ziņojums par paveikto darbu.
Instrukcijas
1. solis
Sazinieties ar pārvaldības sabiedrību un lūdziet viņiem izsniegt dokumentu, kurā ir tarifu saraksts un obligātie maksājumi par dzīvokli. Tam jo īpaši jāatspoguļo samaksa par kopīpašuma remontu un uzturēšanu (tarifs jānosaka pēc īpašuma īpašnieku un pārvaldības sabiedrības savstarpējas vienošanās), samaksa par komunālajiem pakalpojumiem (ūdensapgāde, kanalizācija, apkure, cieto atkritumu izvešana, utt.).
2. solis
Salīdziniet dokumentā norādītās likmes ar tām, kas norādītas jūsu kvītī. Saskaņā ar valdības dekrētu Nr. 491 "Par daudzdzīvokļu māju uzturēšanas noteikumu apstiprināšanu" tarifu spēkā esamības uzraudzība ir pārvaldības sabiedrības pienākums. Par katru īrnieku jautājumu tā darbiniekiem jāsniedz detalizēta un pieejama atbilde.
3. solis
Uzrakstiet paziņojumu pārvaldības sabiedrības grāmatvedības nodaļai un lūdziet rakstisku ziņojumu par paveikto mēnesi, ceturksni vai gadu. Uzņēmumam jāsniedz šāds ziņojums pēc īrnieku pirmā pieprasījuma. Pārskatā jūs varat redzēt visus apsaimniekošanas uzņēmuma izdevumus par mājas uzturēšanu, kā arī pārskata periodā mainītās likmes. Turklāt tiem, kurus ir apstiprinājis uzņēmums, kas nav pārvaldības uzņēmums, piemēram, viena kubikmetra karstā ūdens izmaksas, ir jāpamato un jāattiecas uz konkrētu uzņēmumu - šī resursa piegādātāju.
4. solis
Ja pārvaldības sabiedrības vispārējā pakalpojumu sarakstā atrodat nepamatoti iekļautus tarifus, kā arī virkni citu nelikumīgu darbību, sazinieties ar Valsts mājokļu inspekciju un RosPotrebNadzor ar atbilstošu paziņojumu. Viņiem ir pienākums pārbaudīt pārvaldības sabiedrības darbību un, ja tiek konstatēti mājokļa kodeksa noteikumu pārkāpumi, sodīt vainīgo Kriminālkodeksa vadības un grāmatvedības nodaļu.
